Zweifamilienhaus zum Verkauf

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Duisburg-Laar - ideal für Familien und Investoren
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Spielstraße im charmanten Stadtteil Duisburg-Laar.
Die Immobilie aus dem Jahr 1956 wurde 2019 umfassend modernisiert und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Investitionspotenzial.
Highlights der Immobilie:
• Modernisierung (2019): Erneuerung der Elektrik, Installation von Fußbodenheizung, moderne Badezimmer, neue Terrasse und vieles mehr.
• Wohnfläche: Insgesamt ca. 225 m, verteilt auf drei Einheiten.
• EG & 1. OG: Zu einer großzügigen Maisonette-Wohnung (ca. 150 m/) umgebaut, inklusive 40 m? großer Terrasse und eigenem Garten - perfekt für Familien.
• 2. OG: 75qm vermietet.
• Potenzial: Dachgeschoss ausbaufähig für zusätzliche
Wohnfläche.
Lage und Umgebung:
Duisburg-Laar ist ein kleiner, ruhiger Stadtteil direkt am Rhein.
• Der Rheindamm ist in weniger als 5 Gehminuten erreichbar und lädt zu entspannten Spaziergängen ein.
• Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung (ca. 10 Minuten).
Diese Immobilie eignet sich ideal für größere Familien, die zusatzlichen Wohnraum und Mieteinnahmen kombinieren möchten, oder als Investition in ein attraktives Objekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungs-termins.
Mit freundlichen Grüßen
Sahinhan

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!