Frontansicht
Seitliche Rückansicht
Rückansicht
Seitliche Frontansicht
Eingang
Ladenraum Laden 1
Ladenraum Laden 1
Eingangsbereich Laden 1
Personalküche Laden 1
WC Laden 1
Gesamte Bürofläche Laden 2
Eingangsbereich Laden 2
Personalküche Laden 2
Wohnzimmer Dachgeschoss
Wohnzimmer Dachgeschoss
Erstes Schlafzimmer Dachgeschoss
Zweites Schlafzimmer Dachgeschoss
Küche Mietwohnung Dachgeschoss
Bad Dachgeschoss
Dachterrasse
Beste Geschäftslage - 2 Gewerbeflächen und eine Wohnung!
26409 Wittmund
- 269.000 €
- Kaufpreis
- 94,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 312,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
269.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1901
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
30,00 m²
vermietbare Fläche
200,00 m²
Grundstücksgröße
312,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8638407
Anbieter-Objekt-Nr.
10618
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese ca. im Jahre 1901 erbaute Immobilie gehört sicherlich zu den markantesten Geschäftshäusern in Wittmund.
Die Geschäftslage an einer der am meisten frequentierten Lauflagen in der Wittmunder Fußgängerzone sichert Ihnen eine gute Vermietung.
Momentan stehen 2 Geschäftsflächen sowie eine Wohnung zur Verfügung. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren tlw. modernisiert und renoviert. Derzeit befinden sich im Erdgeschoss zwei Ladenlokale und im Dachgeschoss eine Mietwohnung mit Dachterrasse und Dachboden.
Beide Geschäfte sind seit kürzerer Zeit und die Dachgeschosswohnung seit vielen Jahren gut vermietet und werden von den jeweiligen Mietern pfleglich behandelt und teilweise selbst renoviert.
Sie suchen schon länger ein Renditeobjekt?
Dann schauen Sie sich die Immobilie gerne gemeinsam mit uns an.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
- Außenabstellraum
- Kanalisationsanschluss
Massive Bauweise. Betondachziegel. Isolierverglaste Fenster, teilweise Kunststoffrahmen, teilweise Holzrahmen. Zwei separate Heizungsanlagen. Die ursprünglich im Jahre 1901 erbaute Immobilie wurde im Jahre 1985 umfangreich umgebaut und modernisiert. Im Erdgeschoss sind z.Zt. Zwei Geschäfte. Die gute Lauflage mit attraktiven Geschäften im Umfeld sichert Ihnen eine gute Vermietbarkeit der Immobilie. Die Heizungsanlagen sind aus dem Jahre 1998 (Wohnen) und 2025 (Gewerbe). Diese befinden sich in einem separaten Raum mit eigenem Zugang von außen. Ein Dachboden mit Flachdach wird derzeit als Lager selbst genutzt (über Laden 1).
Sonstige Angaben
Laden 1: Gesamtfläche ca. 83,90 m² inkl. Abstellen/Personal
Räume: Bürofläche, Personalküche, WC
Mietverhältnis: Unbefristet seit Feb. 2022 (3-Mon.-Kündigungsfrist)
Laden 2: Gesamtfläche ca. 70,33 m² inkl. Abstellen/Personal
Räume: Bürofläche, Personalküche, WC, Flur, Keller, Terrasse und Garten
Mietverhältnis: Angefordert
Wohnung : Wohnfläche ca. 94 m²
Räume: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, Flure, Dachterrasse und Dachboden
Mietverhältnis: Unbefristet seit Jan. 2010
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Zentrale Wohn- und Geschäftslage direkt in der Wittmunder Innenstadt. Direkt am Haus befindet sich eine Parkmöglichkeit, jedoch mit Zufahrt über die Fußgängerzone. Weitere öffentliche Parkplätze befinden sich fußläufig in ca. 150 m Entfernung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse LeerWittmund
Stefan Siebolds
Am Markt 1
26409 Wittmund
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 28.05.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wittmund auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
