Saniertes, bezugsfreies Einfamilienhaus mit Garage in bester Lage von Eschweiler-Dürwiß

Objektbeschreibung

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Dieses sanierte, einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde um 1950 auf einem 277 m² großen Grundstück erbaut und bietet den Bewohnern insgesamt ca. 74 m² Wohnfläche zuzüglich dem bereits ausgebauten Dachgeschoss.



Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohnbereich führt. Dieser ist mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Der angrenzende Essbereich bietet Zugang zur modernen Küche, die mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum ausgestattet ist.



Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, das Ruhe und Erholung verspricht. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende begehbare Kleiderschrank.

Das Badezimmer auf dieser Etage ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und Fußbodenheizung.



Das Dachgeschoss wurde eigenständig zu Wohnraum umgebaut und ein zusätzliches Badezimmer installiert. Da für den Umbau keine Nutzungsänderung beantragt wurde, ist diese Fläche nicht in der Wohnfläche enthalten, bietet den Bewohnern aber großen Nutzwert.



Der gepflegte Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum und ermöglicht es, auch bei kühleren Temperaturen die Natur zu genießen.



Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit Übergröße, die für zusätzlichen Komfort sorgt.

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Ausstattung

- Grundstücksfläche: 277m²

- Wohnfläche: 74m²

- Badezimmer im 1. OG mit Dusche und WC

- Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche

- Küche mit moderner Einbauküche

- Bodenbeläge: Fliesen in Küche und Bädern, Laminat in Wohn- und Schlafbereichen

- Heizung: Zentralheizung

- Fenster: Doppelt verglaste Fenster

- Terrasse mit Zugang zum Garten

- Wintergarten

- Garten mit gepflegter Bepflanzung

Sonstige Angaben

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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

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