Straßenansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad im 1. Obergeschoss
Schlafzimmer im 2. Obergeschoss
Schlafzimmer im 2. Obergeschoss
Schlafzimmer im 2. Obergeschoss
Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Garage
54655 Kyllburg
- 175.000 €
- Kaufpreis
- 113,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 102,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
175.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1920
Balkon- bzw. Terrassenfläche
4,80 m²
Grundstücksgröße
102,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8637805
Anbieter-Objekt-Nr.
4661
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Ortslage von Kyllburg.
Die Immobilie bietet ausreichend Platz für eine Familie und ist ohne große Renovierungen sofort bewohnbar. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, mit angenehmen Deckenhöhen und verfügen über die folgende Aufteilung.
Erdgeschoss: Flur/Treppenhaus, Küche mit Abstellraum und großem Wohnzimmer.
1. Obergeschoss: Flur/Treppenhaus, zwei Schlafzimmer und ein erneuertes Bad mit bodengleicher Dusche, WC, und Waschbecken.
2. Obergeschoss: Flur/Treppenhaus, Abstellraum, zwei Schlafzimmer, eins davon mit bodengleicher Dusche und WC.
Eine Raumspartreppe führt in das zur Zeit nicht ausgebaute Dachgeschoss.
Das Haus ist unterkellert mit Heizungsraum und Öltanklager, einem Gewölbekeller und verfügt über einen Ausgang zu einer kleinen Terrasse und der Garage auf der rückwärtigen Hausseite.
Ausstattung: massive Bauweise, Außenfassade ist verputzt, überwiegend weiße Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, Holzbalkendecken, Dacheindeckung teilweise in Betonpfanne und Bitumenschindeln, Ölzentralheizung als Niedertemperaturkessel mit Warmwasseraufbereitung, zentrale Lüftungsanlage.
Das Haus befindet sich in einem guten Gesamtzustand und lediglich kleinere Restarbeiten sind noch auszuführen.
Eine Übernahme kann kurzfristig erfolgen.
Lagebeschreibung
Die Stadt Kyllburg mit rd. 900 Einwohnern gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an und verfügt mit einem Supermarkt, Arztpraxen und einer Bankfiliale über eine gute Infrastruktur. Zudem ist in Kyllburg eine Grundschule und eine Kindertagesstätte beheimatet, die erst kürzlich modernisiert wurden.
Die Stadt ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Weiterhin gibt es eine sehr gute Verkehrsanbindung, wie z.B. der Bahnanschluss der Strecke Trier-Köln und den 3 km entfernten Autobahnanschluss A 60.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Bitburg-Prüm
Ralf Meyer
Trierer Str. 46
54634 Bitburg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 27.05.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Kyllburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
