2019 neu gebaut - Haus mit Feldblick

Objektbeschreibung

Hier können Sie die Vorzüge ländlicher Zurückgezogenheit – zwischen Kröpelin und Kühlungsborn - genießen, ohne auf Wohn- und insbesondere Energiekomfort verzichten zu müssen! In diesem rund 136 m² großen Einfamilienhaus mit Stellplatz und einem ca. 822 m² großen Gartengrundstück, finden Paare oder Familien ihren idealen, neuen Lebensmittelpunkt im Grünen – im Speckgürtel von Kröpelin.

Das Objekt bietet nicht nur viel Platz zum Wohlfühlen, verteilt auf 5 Zimmer, sondern zudem einen atemberaubenden Blick auf das freie Feld. Darüber hinaus punktet die erst 2019 gebaute Immobilie mit hochwertigen Ausstattungs-Highlights. Die energetische Wunschliste der Regierung - hier ist sie bereits Realität! (Details zur Ausstattung weiter unten).

Das Herzstück des Wohnhauses bildet die sehr geräumige und lichtdurchflutete Wohnküche, mit integriertem Essbereich für die ganze Familie und Freunde. Neben dieser Traumküche befinden sich im Erdgeschoss der angrenzende Wohnzimmerbereich, Gäste-WC, HWR/Heizungsraum und ein Flur. Zwei besondere Highlights sind die angrenzende Speisekammer sowie der Kamin im Wohnzimmerbereich.

Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen weitere 3 Zimmer, ein Ankleidezimmer, ein kleiner Flur und ein Vollbad, mit Dusche und Badewanne, zur Verfügung.

Das i-Tüpfelchen der Immobilie ist der wunderschöne Garten, welcher nach Ihren Wünschen, individuell, gestaltet werden kann und einen freien Blick in die grüne Natur hat.

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Ausstattung

- 5 Zimmer (eines davon als Ankleidezimmer) auf knapp 136 m²
- großzügiges Grundstück - nach Süden ausgerichtet und Blick aufs Feld
- Holzständerbauweise - Niedrigenergiehaus KFW 50
- spezielle Außenfarbe (abperlend - schmutzabweisend)
- Ziegel - Dach ungedämmt - oberste Geschossdecke gedämmt, Drempel erhöht von 0,75 auf 1,25
- zweifachverglaste Kunststofffenster (anthrazit)
- Stützträger vorhanden - Innenwände könnte man versetzen; gespachtelt und gestrichene Wände
- EG komplett gefliest (Fußbodenheizung), OG Teppich außer Nassräume (ebenfalls komplett mit Fußbodenheizung)
- EG: Gäste-WC, OG: Hauptbadezimmer mit Dusche und Wanne
- Gasbrennwerttherme mit 190 l Warmwasserspeicher
- Handtuchheizkörper elektrisch
- Enthärtungsanlage
- elektr. Leitungen für mgl. elektr. Toreinfahrt oder Wallbox neben dem Haus oder vor dem Haus vorhanden
- Solarthermie
- zentrale Lüftungseinheit mit Wärmerückgewinnung (Be-und Entlüftung)- Fa. Weiland
- hochwertiger Kamin im Wohnbereich
- Einbauküche (Neuwert 20.000 EUR) inklusive
- Gartenhaus - Genehmigung vorhanden

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

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