Modernisiertes freist. EFH mit rd. 246 m² mit Garten + separater Einheit in Überruhr-Holthausen

Objektbeschreibung

Ursprünglich in den 70er Jahren als freistehendes Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung gebaut, ist diese Immobilie bereits umfassend modernisiert und steht zum Einzug für Sie und die große Familie bereit. Der seitliche Eingang führt Sie in die 180 m² große Haupteinheit. Der helle und großzügige Wohn-/Essbereich mit Kamin im EG ist mit seinen 50 m² das Herzstück des Hauses und gemütlicher Treffpunkt der Familie. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse. Komfort pur: Die klimatisierten Schlafräume im Obergeschoss ermöglichen einen guten Schlaf auch bei warmen Temperaturen.
Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang wurde 2014 in eine Kindertagespflege mit 66 m² inkl. separater Küche umgenehmigt. Hier ist die Rückwandlung zu einer Einliegerwohnung zur Selbstnutzung oder Vermietung denkbar (Genehmigung durch die Baubehörde der Stadt Essen). Somit könnte das Haus auch gut als Mehrgenerationenhaus jung und alt miteinander verbinden!
Ihr Auto parken Sie bequem in der großen Tandemgarage oder auf dem Stellplatz rechts neben dem Haus.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Betondecken

Sonstige Angaben

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de