Hausansicht
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Wohnraum WE mit Terrasse
Raumbeispiel / Gästezimmer WE mit Terrasse
Terrasse
Treppenhaus
Immobilie mit drei Wohneinheiten, Garagen und weiterem Potential
96524 Föritz
- 165.000 €
- Kaufpreis
- 224,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 292,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
165.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1950
vermietbare Fläche
224,00 m²
Grundstücksgröße
292,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
modernisiert
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8637695
Anbieter-Objekt-Nr.
6753-000676
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Unter einem Dach befinden sich bei unserem Angebot drei vermietete Wohneinheiten mit Garagen und Stellplatz, sowie ein ehemaliger Gewerberaum.
In Judenbach, in zentraler Lage liegt unser Mehrfamilienhaus mit ca. 224 m² vermieteter Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 292 m².
Die Wohnungen sind langjährig vermietet und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Eigentümer hat hier immer Wert auf ständige Sanierung und Modernisierung gelegt.
Im Erdgeschoss liegt die gemütliche 2 -Zimmerwohnung mit 57 m².
Im Obergeschoss findet Sie rechterhand eine Wohneinheit mit 3,5 Zimmern auf 92 m² , die sich über 2 Etagen erstreckt.
Die zweite Einheit im Obergeschoss bietet 3 Zimmer auf 75 m² und wird durch die schöne Dachterrasse ergänzt.
Die aktuelle Jahreskaltmiete ( netto) beträgt 10.500 Euro.
Neben den Wohneinheiten bietet die Immobilie 2 Garagen und eine ehemalige Gewerbeeinheit. Diese ist reizvoll und bietet die Möglichkeit, das sich positiv entwickelnde Dorfleben zu erweitern.
Lagerräume und Kellerräume runden das Angebot ab.
Eine solide Kapitalanlage mit Potential.
Ausstattung
Das 1950 errichtete Gebäude wurde in den vergangenen Jahrzehnten ständig saniert und modernisiert:
- Einbau der Heizanlage Buderus Öl 1995
- Dachsanierung und Dämmung 2003 und 2009
- Sanierung der Bäder in den Jahren 2011 und 2012
- Sanierung und Dämmung der Fachwerkfassade 2002 bis 2014
- Legen einer Drainage im Jahr 2009 um das Gebäude
- Renovierung Treppenhaus 2006
Grundrisse und Details erhalten Sie auf Anfrage.
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Judenbach ist ein Ortsteil von Föritztal. Föritztal ist eine Gemeinde im Landkreis Sonneberg im fränkisch geprägten Süden des Freistaates Thüringen, die zum 6. Juli 2018 durch den Zusammenschluss der Gemeinden Föritz, Judenbach und Neuhaus-Schierschnitz gebildet wurde.
Judenbach liegt an der einst wichtigen alten Heer- und Handelsstraße von Nürnberg nach Leipzig. Judenbach weist eine funktionierende Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, einem mittelständischen Unternehmen, mehreren Klein- und Handwerksbetrieben sowie Gaststätten und zur Versorgung des täglichen Bedarfs auf. Das Wohnhaus ist zentral an der Handelsstraße gelegen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Sonneberg
Susanne Hausdörfer
Bahnhofstr. 61
96515 Sonneberg
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