Blick aufs Haus-1
Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Einbauküche
Einbauküche-1
Duschbad
Flur
Abstellraum
Ansicht der Rückseite
Ansicht der Rückseite mit anderer DHH
Garten-1
seitliche Ansicht von vorn
Vordergarten
Vordergarten-1
Blick Zugang Haus und Bramau
Bramau
Bramauwiese
Bild 20
Bild 21
Bild 22
Bild 23
Doppelhaushälfte im landw. Gebäude in traumhaft, ruhiger Lage an der Bramau
25563 Wrist
- 140.000 €
- Kaufpreis
- 134,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- 2.100,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
140.000,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
1910
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
2.100,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Portal-Objekt-Nr.
H8637679
Anbieter-Objekt-Nr.
8824
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Üppiger Wohnraum, viel Nutzfläche und ein großes Grundstück. Das alles finden Sie hier bei dieser nicht alltäglichen Immobilie.
Zwar ist es im rechtlichen Sinne nur eine Doppelhaushälfte, so wohnen Sie jedoch wie in einem richtigen Haus. Es handelt sich hierbei um einen ehemaligen Bauernhof der vertikal geteilt wurde. Das Objekt bietet weiter einen ansprechenden Wohn- Essbereich, eine große Küche mit Sitzgelegenheit + Zugang zur Terrasse, ein helles Duschbad, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, zwei Abstellräume und eine großzügige Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Der Dachboden dient zur Zeit als Abstellraum, könnte aber auch nach erfolgter Baugenehmigung, wohnartig genutzt werden. Der Zustand des Hauses ist realistisch betrachtet zwar renovierungsbedürftig, es hat aber einen besonderen Charme und eine grundsolide Substanz und wer nicht zu große Ansprüche stellt, kann sogar mit wenig Aufwand einziehen, sind doch Bad und Küche gut nutzbar. Die Niedertemperaturheizung darf von einem Nachfolger weiter betrieben werden und muss nicht ausgetauscht werden. Die große Besonderheit ist wohl die einmalige Alleinlage an der Bramau. Hier hat man einen traumhaften Weitblick übers Feld, einen großen Grundstücksanteil zur Eigennutzung und somit genügend Platz für Hobbys, Gärtnern oder leben in der Natur.
Idyllisch, naturverbunden, tolles Entwicklungspotential in einer einmaligen Lage - so lässt sich diese Immobilie beschreiben.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Einbauküche
Sonstige Angaben
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
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Lagebeschreibung
Hier ist besonders die Alleinlage unmittelbar an der Bramau (Fluß der in die Stör fließt) hervorzuheben. Wer die Natur liebt und vom Weitblick über Felder und Wiesen träumt, ist hier genau richtig. Zudem bietet die direkte Lage an der Bramau beste Möglichkeiten dem Kanusport nachzugehen. Alle Versorgungseinrichtungen sind in Wrist vorhanden. Pendler nach Hamburg und Kiel werden den Bahnanschluß in Wrist (in ca. 40 Minuten in HH und Kiel) und den nah gelegenen Autobahnanschluß A7 Bad Bramstedt oder A23 Horst/Elmhorn zu schätzen wissen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Westholstein-Immobilienvermittlung
Ansprechpartner
Sparkasse Westholstein
Martin Lepsien
Dithmarscher Platz 2
25524 Itzehoe
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Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 27.05.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wrist auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
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