Ideales Investitionsobjekt für Anleger

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zu unserem exklusiven Angebot: ein charmantes Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach-Rheydt, das 1936 erbaut wurde und sich in einem guten Zustand befindet.

Ursprünglich bestand das Haus aus fünf kleinen Wohnungen, welche später zusammen gelegt wurden, so dass sich auf jeder Etage eine schöne große 3-Zimmerwohnung befindet. Alle Wohnungen sind gut aufgeteilt in Diele, Küche, Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört zusätzlich eine Garage direkt am Haus und der große Garten zur Alleinnutzung. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon in angenehmer Größe. Allen Wohnungen ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Die gemeinsame Waschküche kann von allen Parteien genutzt werden.

Die Wohnungen sind vermietet und bieten somit eine sichere und regelmäßige Einnahmequelle. Die Mieteinnahmen betragen derzeit 21.480,00 Euro pro Jahr, was eine attraktive Rendite für Investoren darstellt.

Die Lage des Hauses ist ideal, da es sich in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln befindet.

Das Haus ist ein ideales Investitionsobjekt für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Rendite sind. Es bietet eine gute Möglichkeit, in den Immobilienmarkt in Mönchengladbach-Rheydt zu investieren.

Wenn Sie mehr über dieses Mehrfamilienhaus erfahren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zu geben und Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gasetagenheizung
- Rollläden
- Markise
- Badewanne
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftliche Waschküche

- Gasetagenheizung pro Wohnung
- 2 Bäder pro Wohnung
- Balkon
- Garten
- Garage

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de