Charmantes Wohnhaus mit schönem Garten und 2. Grundstück

Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial in idyllischer Weilerlage - 84378 Dietersburg

Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1954 und 1970 aufgestockt sowie renoviert, befindet sich in ruhiger und naturnaher Weilerlage in 84378 Dietersburg. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.238 m² können Sie den Charme und die Weite des ländlichen Lebens in vollen Zügen genießen. Das Anwesen bietet nicht nur eine solide Basis für Ihr Eigenheim, sondern auch die Möglichkeit, das zusätzliche Grundstück von ca. 630 m² (mit eigener Flur-Nummer) zu entwickeln - ideal für Investoren oder zum Weiterverkauf um die Finanzierung zu erleichtern.

Mit einer Wohnfläche von ca. 171 m² bietet das Einfamilienhaus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die praktischen Raumaufteilungen und der großzügige Kellerbereich bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der Dachboden, der aktuell als Lagerfläche genutzt wird, bietet zusätzliches Potenzial für weitere Ausbauvorhaben.

Die Südterrasse lädt dazu ein, die sonnigen Tage zu genießen und auf dem eingewachsenen Grundstück mit altem Baumbestand eine idyllische Auszeit zu verbringen. Der alte Pool im Garten wartet auf eine Verjüngung und könnte zu einem echten Highlight des Gartens werden.

Die Doppelgarage mit Dachboden bietet viel Stauraum und Platz für Ihre Fahrzeuge. Das angrenzende Nebengebäude kann als Hobby- oder Partyraum genutzt werden und bietet zusätzlich einen eigenen Freisitz, um gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen.

Die Immobilie ist derzeit im renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch aufgrund der soliden Bausubstanz und der großzügigen Grundstücksfläche eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Renovierung und Modernisierung nach Ihren Wünschen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich ein Stück ländliches Paradies in Dietersburg zu schaffen – mit viel Raum für Ihre Ideen und die Möglichkeit, das Grundstück in dieser ruhigen Weilerlage weiter zu entwickeln. Die Immobilie ist kurzfristig beziehbar und wartet darauf, von Ihnen in ein wahres Traumhaus verwandelt zu werden.

Besonderheiten im Überblick:

* Weilerlage in 84378 Dietersburg
* Wohnfläche: ca. 171 m²
* Grundstücksfläche: ca. 2.238 m², inkl. separatem Baugrundstück mit ca. 630 m²
* Renovierungsbedürftig, aber mit viel Potenzial
* Südterrasse, Doppelgarage mit Dachboden
* Nebengebäude als Hobby-/Partyraum mit eigenem Freisitz
* Alter Pool im Garten
* Teilunterkellert, Dachboden als Lagerfläche
* Sofort beziehbar

Ein ideales Objekt für kreative Käufer, die den Charme und das Potenzial eines renovierungsbedürftigen Hauses mit einem großzügigen Grundstück in idyllischer Lage schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten dieser Immobilie!

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Sonstige Angaben

Die nachfolgenden Grundrisse dienen der Übersicht und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsvorschläge und zählen nicht zum Vertragsumfang.

© Bayerische Vermessungsverwaltung (2025), Datenquelle: Geoportal Bayern www.geoportal.bayern.de
Lageplan: kein Maßstab - wurde bearbeitet!