Toller Blick auf die Lesum und bis zu drei Wohneinheiten möglich!

Objektbeschreibung

In der charmanten Stadt Bremen bieten wir Ihnen ein außergewöhnliches Stadthaus mit Einliegerwohnungen an.

Das Haus eignet sich hervorragend für große Familien, die Generationenwohnen betreiben möchten oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden wollen (nicht störendes Gewerbe ist in dieser Wohnlage möglich, genauere Details besprechen wir gerne zusammen mit Ihnen und den zuständigen Behörden).

Bauträger oder Investoren können hier ihre Ideen hervorragend umsetzen und ein gänzlich neues Projekt ins Leben rufen!

Aktuell besteht das Objekt aus drei Wohneinheiten, welche durch gemeinschaftliche Eingänge oder gemeinschaftliche Bereiche miteinander verbunden sind. Mit entsprechenden Umbaumaßnahmen lassen sich bis zu drei eigenständige Einheiten entwickeln.

Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 547 Quadratmetern und steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.186 Quadratmetern. Das Haus, das circa 1949 erbaut wurde, bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und wurde zuletzt 2015 modernisiert. Der Zustand ist sanierungsbedürftig, was jedoch die Möglichkeit bietet, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Haus verfügt über eine Garage und drei Stellplätze. Die voll ausgebauten Dachgeschossbereiche bieten zusätzlichen Wohnraum. Der Garten, der zum Objekt gehört, lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet genügend Platz für Outdoor-Aktivitäten. Ein Balkon und eine Terrasse bieten zusätzliche Möglichkeiten, die frische Luft zu genießen. Von den Dachterrassen und Balkonen haben Sie einen wunderschönen Blick auf die angrenzende Lesum. Ebenfalls wurde bei der Gestaltung der Räume darauf geachtet, dass auch aus diversen Wohnräumen ein Blick auf den Fluss möglich ist.

Das Haus ist unterkellert und verfügt über acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Weitere Spezialräume wie ein Abstellraum, ein Keller und eine Sauna bieten zusätzlichen Komfort. Ein Highlight des Hauses ist der Swimmingpool und das angrenzende Atrium.

Das Grundstück ist treppenartig angelegt und mündet im unteren Grundstücksbereich an eine weitere Straße.


Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.

Unser Tipp:

Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.

Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4120 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: immobiliencenter-achim@ksk-verden.de

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Vollbad
- Dachterrasse
- Einbauschränke
- Wirtschaftsraum
- Wohnküche

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de