Charmantes Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Eutin, nur wenige Schritte vom idyllischen Kleinen Eutiner See entfernt, präsentieren wir Ihnen dieses ansprechende Einfamilienhaus mit viel Potenzial für Ihre persönlichen Wohnträume.
Das Haus befindet sich in der ruhigen und zugleich zentral gelegenen Seestraße. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung und Freizeitangebote sind fußläufig bequem erreichbar – ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Das Haus mit Keller wurde ursprünglich in solider Bauweise errichtet und im Jahr 1994 durch einen großzügigen Anbau erweitert, der das Raumangebot im Erdgeschoss maßgeblich vergrößert hat. Hier erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur teils überdachten Sonnenterrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss ein großzügiges Esszimmer, eine funktionale Küche sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen Ihnen mehrere individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – sowie ein Tageslicht-Duschbad.
Das Highlight des Hauses ist das liebevoll gestaltete, nach Süden ausgerichtete Grundstück: ein wahres Gartenparadies mit gepflegten Grünflächen und einem großen Gartenhaus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Hobbyraum, Atelier oder gemütlicher Rückzugsort.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die direkt ans Haus angebaute Garage mit elektrischem Tor. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992. Ein Kabelanschluss ist im Haus vorhanden.
Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre individuellen Vorstellungen vom zukünftigen Wohnen zu verwirklichen. Ob Modernisierung oder Neugestaltung – hier ist Raum für Ihre Ideen.
Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen – gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.
Fazit: Ein Haus mit viel Charme, Potenzial und einer Lage, die selten zu finden ist. Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie Ihren Wohntraum wahr!

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Ausstattung

• Seestraße, Eutin – begehrte Wohnlage
• Unmittelbare Nähe zum Kleinen Eutiner See
• Ruhig und dennoch zentrumsnah
• Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
• Einfamilienhaus mit Anbau (1994)
• Baujahrgerechter Zustand
• Übergabe nach Absprache
• Erdgeschoss:
o Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
o Großes Esszimmer
o Küche
o Gäste-WC
• Keller
• Obergeschoss:
o Mehrere individuell nutzbare Zimmer
o Tageslicht-Duschbad
• Terrasse, teilweise überdacht
• Großzügiges, nach Süden ausgerichtetes Grundstück
• Gepflegter Garten mit großem Gartenhaus
• Direkt angebundene Garage mit elektrischem Tor
• Gaszentralheizung (Bj. 1992)
• Kabelanschluss vorhanden
• Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
• Ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber
• Attraktives Potenzial zur Modernisierung

Sonstige Angaben

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw.
Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um.
Hier werden Sie sicher fündig.
Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Sie.
Thorsten Drews