2-Familien Haus mit gepflegtem Garten in bevorzugter Wohnlage von Rheda

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in der idyllischen Stadt Rheda-Wiedenbrück, Ortsteil Rheda. Dieses Haus wurde im Jahr 1965 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 142 m², verteilt auf zwei Etagen. Es verfügt über insgesamt acht Zimmer, darunter zwei Badezimmer und zwei Gäste-WC, was es ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus macht. Über den großzügigen Platz im Haus hinaus ist das Dachgeschoß, erreichbar durch das Treppenhaus, in großen Teilen ausgebaut und bietet weiteren Raum, z.B. als Arbeits- oder Spielzimmer.

Der Zustand der Immobilie ist teilweise renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und den Wert des Hauses zu steigern. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 70 m², ideal Hobbyraum, Werkstatt oder einfach Stauraum.

Auf einem großzügigen Grundstück von 680 m² gelegen, bietet dieses Objekt eine ruhige Wohnlage mit einem nicht einsehbaren Garten, der zur Erholung einlädt und viel Privatsphäre bietet. Der große Garten, die Garage mit Abstellraum, drei weitere Stellplätze, der zusätzliche Platz im Haus, das alles zusammen macht das Potenzial dieser Immobilie sichtbar.

Die Immobilie ist mit einer Gasheizung ausgestattet, die 2015 installiert wurde, und bietet so eine effiziente und moderne Heizlösung.

Diese Immobilie steht nach Absprache kurzfristig zur Verfügung, was Ihnen und Ihren Planungen zusätzliche Flexibilität bietet. Die Erdgeschoßwohnung ist schon frei. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in ein Haus mit Charakter und vielen Gestaltungsmöglichkeiten zu investieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Ausstattung

+++ Baujahr 1965
+++ 680 m² Eigentumsgrundstück
+++ 142 m² Wohnfläche (EG & OG)
+++ 2 Wohneinheiten
+++ Terrasse & Balkon
+++ Gäste-WC
+++ Vollkeller
+++ ausgebautes Dachgeschoß
+++ Garage und 3 PKW-Stellplätze
+++ Gas-Zentralheizung (Vissmann) BJ. 2015
+++ Einbauküche (OG)

Sonstige Angaben

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Gerne, kontaktieren Sie uns Tel.: +49 5424 308 9002 Mobil: +49 163 2310 417 Email: ankn@m-quadrat-immobilien.de

Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.

Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Andreas Knöbel
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.