„Wohnen oder vermieten? Hier geht beides – clever investieren.“

Objektbeschreibung

„Wohnen oder vermieten? Hier geht beides – clever investieren.“

Zweifamilienhaus mit Potenzial – Wohnen, Vermieten oder beides!

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1976 vereint solides Wohnen mit spannenden Nutzungsmöglichkeiten – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die mehr als nur ein Dach über dem Kopf suchen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 197 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 961 m² präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet vielseitige Perspektiven – sei es als renditestarke Kapitalanlage, als Zuhause für eine große Familie oder als Kombination aus beidem.

Besonderes Highlight:
Eine behördlich genehmigte Nutzung als Monteursunterkunft mit 12 Einzelbetten schafft ein zusätzliches Einnahmepotenzial – ideal für clevere Investoren oder Unternehmer.

Alternativ bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie, die sich ihren Traum vom Eigenheim mit Garten erfüllen möchte – ein Ort zum Leben, Wachsen und Ankommen.

Auch wenn vielleicht noch die ein oder andere Renovierung oder Sanierung ansteht – der Aufwand lohnt sich.
Denn dieses großzügige Haus bietet weit mehr als nur vier Wände: Es ist eine Investition in Lebensqualität, Raum zur Entfaltung und echte Zukunftsperspektiven. Ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als vollwertige Kapitalanlage – hier eröffnen sich Möglichkeiten, die nicht nur sinnvoll, sondern auch inspirierend sind.

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Sonstige Angaben

Die Maklerprovision beträgt insgesamt 5 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt (entspricht 5,95 % inkl. MwSt).
Diese Provision ist gemäß § 656c BGB von beiden Vertragsparteien – Käufer und Verkäufer – zu gleichen Teilen zu tragen.
Die jeweilige Provisionshöhe beträgt somit 2,5 % zzgl. 19 % MwSt = 2,975 % inkl. MwSt.
Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.

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Iris Staijen +491733164189
of +31627539233

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