****Darf es gerne ein bisschen mehr sein?****

Objektbeschreibung

luxuriöses Anwesen mit Garten, Pool, Sauna und Garage in zentraler Wohnlage

Diese charmante Doppelhaushälfte in Friedrichroda bietet eine Wohnfläche von 150 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 320 m². Das Objekt verfügt über eine Garage und besitzt insgesamt drei Stellplätze.
Das Haus wurde circa 1910 im Fachwerkstil erbaut und im Jahr 2024 umfangreich saniert/modernisiert und nahezu auf modernsten Standard gebracht. Die Erschließung ist vollständig, und der Garten ist ein wunderschöner Teil des Objekts, ideal zum Entspannen und Genießen.
Das Haus verfügt über zwei Geschosse und bietet drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Das Objekt bietet genügend Platz für Hobby und Freizeit.
Der Bezugstermin ist nach Fertigstellung der Außenfassade im Eingangsbereich zeitnah möglich. Die umfangreich ausgestattete Doppelhaushälfte ist bereit für eine neue kleine Familie, ein Paar oder eine Einzelperson, das es zu ihrem Zuhause macht.

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Ausstattung

Das Wohnobjekt ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche über eine Gasbrennwerttherme gesteuert wird. Die großen Fensterflächen bringen viel natürliches Tageslicht ins Haus und besitzen eine Dreifachisoverglasung. Eine Klimaanlage als Splitgerät befindet sich im Schlafzimmer des Obergeschosses und sorgt an wärmeren Tagen für angenehme Temparaturen im Schlafbereich. Das Haus besitzt im Erdgeschoss ein Tageslichtbad, welches mit einer ebenerdigen Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Das geräumige Traumbad im Obergeschoss besitzt eine freistehende Badewanne, Waschbecken und WC. Es wurde modern und zeitlos designt. Die Traumküche im Erdgeschoss besitzt eine Insel und verbleibt beim Verkauf in der Immobilie. Die von der Straße aus befahrbare Garage ist mit zwei hintereinander liegenden Stellplätzen großzügig dimensioniert. Hauswirtschaftsraum und eine Hobbywerkstatt befinden sich im Anbau. Die Außenanlage wurde liebevoll angelegt und ist mit Sauna, Badezuber und Außenpool mit Terrasse zudem umfangreich ausgestattet. Hier können Sie sich nach einem stressigen Arbeitstag ausgiebig erholen, Yoga- oder Fitnesseinheiten einlegen und dabei die Sonne genießen. Ein Außen-TV-Anschluss gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre Lieblingssendungen auf der Terrasse anzusehen. Im hinteren Garten befindet sich noch ein Multifunktionsgebäude für beispielsweise Fitnessgeräte o.ä.

Sonstige Angaben

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Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.