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Küche Erdgeschoss
Küche mit Essbereich
Wohnen Erdgeschoss
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Arbeiten Obergeschoss
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Schlafen Obergeschoss
Schlafen Dachgeschoss
Arbeiten & Loggia Obergeschoss
Ansicht Hinten
Ansicht von Oben
Perfekte Lage - alter Charme trifft auf Anbau!
54439 Saarburg
- 625.000 €
- Kaufpreis
- 258,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 10
- Zimmer
- 736,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
625.000,00 €
Quadratmeter-Preis
849,18 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1954
Verfügbar ab
Bezugsfrei
Balkon- bzw. Terrassenfläche
50,00 m²
Grundstücksgröße
736,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8626763
Anbieter-Objekt-Nr.
58302024
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese charmante Immobilie aus dem Jahr ca. 1954 wurde ca. 2013 durch einen großzügigen Anbau erweitert und verbindet historischen Flair mit modernem Komfort. Sie ist sehr vielseitig nutzbar und könnte als Ein-/Zweifamilienhaus oder auch als Wohnhaus mit Gewerbe genutzt werden. Der moderne Anbau lässt ihnen hier sehr viel Platz
Mit insgesamt 10 Zimmern verteilt auf 3 Wohnetagen ist es ein wahres Raumwunder und wartet nur auf Ihren Feinschliff. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung aus ca. 2013 beheizt und von einer Solartherme (Warmwasser/Pool) unterstützt. Für zusätzlich angenehme Wärme sorgt in den Wintermonaten der Kaminofen im Wohnzimmer.
Die Highlights des Hauses sind die perfekte Lage – nur wenige Gehminuten von Innenstadt, Schulen, Kindergarten und Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt- und der traumhafte Gartenbereich auf dem ca. 736 m² großem Grundstück. Dieser lädt mit seiner großen Terrasse und dem beheizten Pool zum Entspannen ein. Die große Rasenfläche bietet reichlich Platz für spielende Kinder oder Hobbygärtner. Abgerundet wird das Angebot von der Garage im Kellergeschoss.
Sie haben hier die Gelegenheit auf ein Wohnhaus mit vielen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen von Saarburg zu erwerben.
Lagebeschreibung
Saarburg, eine charmante Stadt im Herzen des Naturparks Saar-Hunsrück, bietet den perfekten Rahmen für ein harmonisches Familienleben. Mit etwa 7.600 Einwohnern bietet diese ruhige Kleinstadt eine ideale Umgebung für die Erziehung von Kindern. Unser Einfamilienhaus, nur ca. 1000 m südwestlich vom Stadtzentrum entfernt, ist der perfekte Ort, um Ihre Familie zu gründen oder zu erweitern.
In Saarburg finden Sie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, die Ihren Kindern eine solide Ausbildung bieten. Ein Gymnasium, eine Grundschule und eine Realschule sind alle in der Nähe oder sogar fußläufig erreichbar. Für die jüngsten Familienmitglieder gibt es einen Kindergarten, der nur wenige Gehminuten entfernt ist.
Aber Saarburg bietet nicht nur gute Bildungsmöglichkeiten, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt liegt direkt am Ufer der Saar und bietet viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß können Sie die wunderschöne Umgebung erkunden und die Natur genießen.
Wenn es um den täglichen Bedarf geht, sind Sie in Saarburg bestens versorgt. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für die Gesundheit Ihrer Familie stehen neben dem Krankenhaus auch verschiedene Ärzte und Apotheken zur Verfügung.
Wenn Sie mal nicht selbst kochen möchten, bietet Saarburg eine Vielzahl an gastronomischen Möglichkeiten. In besonders schönem Ambiete können sie in der Fußgängerzone am Wasserfall oder am Saarufer speisen.
Unsere Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Infrastruktur. Es ist der ideale Ort, um Ihre Familie zu gründen und Ihre Kinder in einer sicheren und unterstützenden Umgebung aufzuwachsen zu lassen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Trier
Udo Hölzemer
Graf-Siegfried-Straße 4
54439 Saarburg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 26.05.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Saarburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
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