270.000 €: Kaufpreis

523,00 m²: Wohnfläche (ca.)

10: Zimmer

1.631,00 m²: Grundstück

Außenansicht

Frontansicht

Außenansicht

Eingang Scheune

Eingangsbereich

Küche

Wohnzimmer

Treppe ins Obergeschoss

Flur Obergeschoss

270.000 €: Kaufpreis

523,00 m²: Wohnfläche (ca.)

10: Zimmer

1.631,00 m²: Grundstück

Großzügiges Bauernhaus mit weitläufigem Grundstück

31246 Ilsede, Düstere Straße 4

270.000 €: Kaufpreis

523,00 m²: Wohnfläche (ca.)

10: Zimmer

1.631,00 m²: Grundstück

Einbauküche

Carport

Stellplatz

mit Keller

Fliesenboden

Teppichboden

Kunststoffboden

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

270.000,00 €

Baujahr

1840

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

1.631,00 m²

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

H8622801

Anbieter-Objekt-Nr.

362654

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1840 bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien mit viel Platz zur individuellen Entfaltung. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.631 m² befindet sich das zweigeschossige Wohnhaus mit insgesamt 10 Zimmern, einer geräumigen Küche sowie einem Badezimmer und einer separaten Toilette im Erdgeschoss.

Die Immobilie vereint den urigen Charme vergangener Zeiten mit einem beeindruckenden Platzangebot – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder kreative Wohnkonzepte. Die überwiegend gefliesten Böden sorgen für eine pflegeleichte Nutzung, während sich die Raumaufteilung flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lässt.

Ein Balkon im Obergeschoss bietet einen schönen Blick über das weitläufige Grundstück. Der große Hofbereich, zahlreiche Beete für den Eigenanbau von Gemüse sowie die alte Scheune und ehemalige Stallungen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von Tierhaltung über Werkstattbetrieb bis hin zum Ausbau für zusätzlichen Wohnraum oder Hobbyflächen.

Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand, erfordert jedoch Modernisierungsmaßnahmen, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entfalten. Hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt – gestalten Sie sich Ihr Traum-Zuhause nach Ihren Vorstellungen!

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Bernd Barteit

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in der Gemeinde Ilsede, Ortsteil Gadenstedt, in der Düsteren Straße 4, einer wenig befahrenen Seitenstraße mit überwiegend gepflegter Einfamilienhausbebauung. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem angenehmen Wohnumfeld, das besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist.

Ilsede liegt verkehrsgünstig zwischen Peine und Hildesheim, mit guter Anbindung an die B444 und die Autobahn A2 – ideal für Pendler in Richtung Hannover, Braunschweig oder Salzgitter. Der Bahnhof in Peine ist in ca. 10–15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Auch Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten wie der nahegelegene Ilseder Hüttengeländepark, das Freibad oder diverse Sportvereine bieten einen hohen Freizeitwert für die ganze Familie.

Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur – ideal für alle, die ruhig, aber dennoch zentral leben möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium