Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Remise

Objektbeschreibung

Wir freuen uns dieses hervorragende Liebhaberobjekt zum Kauf anzubieten.
Dieser wunderschöne Haus im erstklassig gepflegten Zustand mit auf 2 Ebenen sowie einer Tenne mit Upkammer.
Zusätzlich gibt es eine Remise für Ihre Fahrzeuge und einer Werkstatt.
Der traumhafte Garten mit einem beheizbaren Pool und eigener Wasserversorgung über einen Brunnen und einem angrenzenden kleiner Teich.

Das im Jahr 1926 erbaute Haus wurde im 1982 von uns übernommen und Kernsaniert. 1995 wurde der riesige Heuboden zu einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang ausgebaut, die Wohnfläche beträgt 90 m².
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 150 m², plus einen Tennenbereich mit Upkammer sowie den Heizungsraum.
Sie betreten die Immobilie über einen Eingangsflur mit Garderobe und dem Treppenhaus. Von hier aus gelangen Sie in die Küche mit Essbereich und den Ausgang zur Terrasse. Das Nebenanliegende separate Esszimmer. Neben der Küche liegt das Wohnzimmer. Von der Küche aus geht es in einem Zwischenflur mit einem neuen Badezimmer und in die Tenne.
Von der Tenne kommt man in den wunderschönen Garten mit Pool und drei Sitzbereichen sowie einem Gartenhaus, im Gartenbereich liegt unter der Erde ein Kabel für einen Rasen-Roboter.
Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer ein Ankleidezimmer und ein Duschbad sowie ein Büro.
Die 1983 errichtete Einliegerwohnung ist eine Maisonettewohnung. Vom separaten Hauseingang gelangt man in diese Wohnung mit Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Gäste WC und Hauswirtschaftsraum. Über eine offene Galerie kommt man in den Flur mit angrenzendem Schlafzimmer, Kinderzimmer und dem Badezimmer.
Des weiterem kommt man über die Galerie in ein Büro.

Zu den Daten des Wohnhauses:
Die Immobilie hat im Wohnzimmer, Esszimmer, Küche Flur, Eingangsflur und Badezimmer einen Fliesenboden. Im Wohnzimmer gibt es eine Fußbodenheizung. Das Obergeschoss hat einen Vinyl-Designerbelag.
Die Einliegerwohnung hat im Wohn-/Esszimmer einen Stabparkettboden, die Küche und das Bad einen Fliesenboden und der Schlafbereich Teppichboden.
So bietet die Immobilie optimale Gemütlichkeit, Treten Sie ein und überzeugen Sie sich selbst !

Folgende Modernisierungen wurden im Laufe der Jahre ausgeführt:
1982 Kernsanierung des ganzen Gebäude inkl. einem neuen Fassadenputz.
- komplett neue Stromleitungen
- neue Gasheizung sowie komplett neue Rohrleitungen für Heizung und Wasser,
Fußbodenheizung in den angegebenen Räumen.
- neue Fenster und ein neues Tennentor.
1985: komplett neues Hofpflaster mit Blau-Basalt.
1995: Neubau der Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Giebelausbau.
2010: Poolbau 7,00 x 3,50 m mit umlaufender Pflasterung und Teichanbau.
- Anlegung des Pumpwerkes in der Remise.
- neues Dach auf der Remise mit Solarmatten zur Poolbeheizung.
- Einzäunung des ganzen Grundstücks.
2013: neues Badezimmer mit begehbarer Dusche.
2016: neue Viessmann-Brennwert-Gasheizung.
2022: komplett neuer Fassadenanstrich.
2025: im EG ein komplett neuer Fliesenboden.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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