460.000 €: Kaufpreis

126,00 m²: Wohnfläche (ca.)

6: Zimmer

406,00 m²: Grundstück

Hausansicht 1

Hausansicht 2

Eingangstür

Garten

Ansicht aus der Gartenlaube

Terrasse

Esszimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche

Bad

Flur

Flur Obergeschoss

Bad Obergeschoss

Zimmer 1 Obergeschoss

Zimmer 2 Obergeschoss

Zimmer 3 Obergeschoss

Zimmer 4 Obergeschoss

Keller mit 2. Kellerraum

Garage für zwei Autos

Energieausweis

460.000 €: Kaufpreis

126,00 m²: Wohnfläche (ca.)

6: Zimmer

406,00 m²: Grundstück

Einfamilienhaus mit Garten

51545 Waldbröl, Humperdinckweg 49

460.000 €: Kaufpreis

126,00 m²: Wohnfläche (ca.)

6: Zimmer

406,00 m²: Grundstück

Einbauküche

Bad mit Dusche

Bad mit Wanne

Garage

Stellplatz

mit Keller

Fliesenboden

Etagenheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

460.000,00 €

Baujahr

2000

Verfügbar ab

01.01.2026

Grundstücksgröße

406,00 m²

Anzahl Bäder

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

H8622537

Anbieter-Objekt-Nr.

362493

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² (Nutzfläche 198 m²)auf einem ca. 406 m² großen Grundstück. Das Haus verteilt sich auf drei Etagen mit zusätzlich ausgebautem Stauraum im Dachboden und bietet sechs gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer.

Der Keller verfügt über ausreichend Fläche und Tageslicht und ist baulich für den Ausbau zu einer separaten Einliegerwohnung geeignet – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

Ausstattung
Wohnfläche: ca. 126 m²
Grundstücksfläche: ca. 406 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Etagen: 3
Baujahr: 2000
Haustyp: Freistehendes Einfamilienhaus
Keller: Ausbaufähig zur Einliegerwohnung
Garage: Platz für 2 Fahrzeuge
Stellplätze: 3 weitere vor dem Haus
Garten: Zwei Gartenlauben vorhanden
Verfügbarkeit: ab Januar 2026
Käuferprovision: entfällt

Das Haus ist aktuell noch bewohnt und wird ab Januar 2026 bezugsfrei. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Joachim

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Lage
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr – ideal für Familien oder ruhesuchende Paare. Die direkte Nähe zum Wald bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentrumsnahen Lage mit kurzen Wegen in die Stadt.

Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Schladern ist in ca. 10 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Köln.

Alle relevanten Schulformen – Gymnasium, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule sowie Kindertagesstätten – befinden sich im Umkreis von 5 km und sind bequem erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel