Für Wohngruppen, große Familien und alle Naturliebhaber - Große Wiese und Aussicht inkl.!

Objektbeschreibung

Dieses topgepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1828 (Umbau 1983) besticht durch seine malerische Lage und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell als Freizeitheim für Gruppen mit bis zu 20 Personen genutzt, lässt es sich mit geringem baulichem Aufwand in ein großzügiges Einfamilienhaus mit bis zu acht Schlafzimmern oder eine besonders geräumige Wohngemeinschaft umwandeln.

Zum Haus gehört eine ca. 3.664 m² große Wiese (auf der gegenüberliegenden Seite der kleinen Straße), ideal für Naturfreunde und zur Tierhaltung. Der Hof bietet Stellplätze für mehrere PKW, während zwei extra hohe Garagen Platz z.B. für einen VW-Bus bieten. Direkt am Haus und über das Esszimmer zu erreichen, lädt eine sonnige Südterrasse zum Entspannen ein und die gegenüberliegende Wiese mit Feuerstelle sorgt für gesellige Stunden im Freien.

Trotz des Baujahres 1828 befindet sich das Haus in einem sehr guten direkt bezugsfähigen Zustand. In seine heutige Form wurde durch eine Kernsanierung im Jahr 1983 gebracht. Seitdem wurden u.a. das Dach und die Fassade erneuert und gedämmt. Beheizt wird es über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 1985, Brennertausch 2022), die Fenster sind aus Holz 2-fach verglast (Baujahr 1983). Aufgrund der charakteristischen, schmalen Treppen ist das Haus jedoch nur bedingt altersgerecht.

Die einmalige Aussicht über Hetzbach verleiht diesem Anwesen eine besondere Note

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zur Zeit als Freizeitheim genutzt

- Zur Zeit als Freizeitheim für Gruppen von bis zu 20 Personen genutzt
- Umnutzung als Einfamilienhaus mit 9,5 Zimmer, Küche und drei Bäder + WC ohne viel baulichen Aufwand möglich
- ca. 3.664 m² große Wiese mit Feuerstelle direkt gegenüber vom Wohnhaus
- Tolle Aussichtslage/ Feldrandlage
- Optimal für die große Familien oder mehrere Generationen in einem Haus --> bis zu 8 Schlafzimmer möglich
- Zwei extra hohe Garagen
- Große Terrasse /Freisitz hinter dem Haus
- Kernsanierung/ Umbau 1983
- Fassade gedämmt
- Dach 2013 erneuert und gedämmt
- Öl-Zentralheizung (Brenner 2022/ Kessel 1985)
- Fenster Holz 2-fach verglast (Bj. 1983)