Hausrückseite
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Arbeitszimmer EG
Badezimmer EG
Flur EG
Küche EG
Essbereich EG
Garten EG
Treppenhaus 1. OG
Schlafzimmer 1.OG
Badezimmer 1. OG
Küche 1. OG
Gäste WC 1. OG
Hauseingang
Wasch- und Trockenraum Keller
Bar Keller
Garten- und Kellerzugang außen
Dreifamilienhaus mit Potenzial in Witten-Stockum
58454 Witten
- 350.000 €
- Kaufpreis
- 214,64 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 12
- Zimmer
- 352,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
350.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1968
vermietbare Fläche
214,64 m²
Grundstücksgröße
352,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8622381
Anbieter-Objekt-Nr.
153022NW
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Witten-Stockum bietet auf drei Etagen rund 214 m² Wohnfläche auf einem ca. 352 m² großen Grundstück. Das voll unterkellerte Gebäude aus dem Jahr 1968 verfügt über eine Garage sowie drei abgeschlossene Wohneinheiten, die jeweils mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet sind.
Alle Wohnungen verfügen über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Erdgeschoss mit Wohnrecht (ca. 80 m²):
Die derzeit vom Eigentümer bewohnte Wohnung bietet einen direkten Zugang zum Garten. Im Zuge des Verkaufs wird für diese Einheit ein lebenslanges Wohnrecht mit Gartennutzung sowie Nutzung der Garage eingeräumt.
1. Obergeschoss (ca. 80 m²):
Diese Wohnung ist seit 2017 für 550€ kalt zuverlässig vermietet und wurde zuvor umfassend renoviert. Sie verfügt über einen Balkon mit Blick in den Garten. Eine Mieterhöhung wäre hier möglich.
Dachgeschoss (ca. 54 m²):
Die ausgebaute Dachgeschosswohnung (1976 genehmigt) wurde 2005 umfassend renoviert und ist seit kurzer Zeit für 450 € kalt vermietet. Die Wohnfläche ist kompakt, gut geschnitten und ideal für Singles oder Paare.
Ausstattung
• Fenster von 2017, zwei- und dreifachverglast
• Elektrische Rollläden im gesamten Haus
• Gas-Etagenheizungen, 1. OG und DG neu
• Garten, zwei Terrassen (EG Wohnung)
• Eine Garage vorhanden
• Vollunterkellert
Sonstige Angaben
Der derzeitige Eigentümer bewohnt die Erdgeschosswohnung und erhält nach dem Verkauf ein lebenslanges Wohnrecht mit Nutzung des Gartens sowie der Garage (nur Zahlung der Nebenkosten).
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Stockum. Die ruhige Wohnlage in einer Sackgasse ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft, viel Grün und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte sowie Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar.
Auch die Universitäten in Witten, Bochum und Dortmund sind gut angebunden und schnell zu erreichen, was den Standort auch für Studierende und Akademiker interessant macht.
Die zentrale Lage zwischen Bochum und Dortmund sowie die guten Verkehrsanbindungen machen Stockum zudem besonders attraktiv für Pendler.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Julian Jasinski
Berliner Str. 10
58452 Witten
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