Charmante Doppelhaushälfte in Bochum-Langendreer

Objektbeschreibung

Diese moderne und umfangreich modernisierte Doppelhaushälfte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wurde die Immobilie zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgebaut. Sie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend und bietet ein pflegeleicht gestaltetes Grundstück. Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche. Zusätzlich befindet sich unter dem Dach eine Ausbaureserve, die weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet.

Das Haus ist vollständig unterkellert und beheizt, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ergeben, beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Büro. Ein modernes Sicherheitskonzept mit gesicherten Fenstern, einer Alarmanlage und Überwachungskameras sorgt für ein hohes Maß an Schutz und Sicherheit. Die Immobilie wird über eine effiziente Gaszentralheizung beheizt, die für eine angenehme Wärme im ganzen Haus.

Vor dem Haus stehen zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine beeindruckende 13 Meter lange Garage, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch als Werkstatt oder Lagerraum genutzt werden kann. Dank der umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich diese Doppelhaushälfte in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Sie vereint Komfort, Sicherheit und eine großzügige Raumgestaltung in perfekter Weise. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Rollläden elektrisch

Die Doppelhaushälfte ist mit einer effizienten Gaszentralheizung ausgestattet, die vor etwa zehn Jahren erneuert wurde und für eine gleichmäßige und kosteneffiziente Beheizung sorgt. Sämtliche Fenster wurden in den letzten Jahren vollständig erneuert und zusätzlich mit einer modernen Alarmanlage ausgestattet, die Teil des umfassenden Sicherheitskonzepts mit Überwachungskameras ist. Das Haus ist voll unterkellert und beheizt, wodurch die Kellerräume vielseitig nutzbar sind – sei es als zusätzlicher Stauraum, Fitnessbereich oder Hobbyraum.

Im Dachgeschoss steht eine Ausbaureserve zur Verfügung, die weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet und individuell nach den Bedürfnissen der neuen Eigentümer gestaltet werden kann. Zwei Stellplätze vor dem Haus sowie eine großzügige 13 Meter lange Garage ermöglichen komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum.

Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer sorgen für höchsten Komfort. Beide verfügen über moderne Duschen, während eines zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet ist – ideal für entspannende Wellnessmomente. Eine große Terrasse bietet ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten, während der weitläufige Garten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als idyllischer Rückzugsort oder als lebendiger Treffpunkt für Familie und Gäste.

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte vereint höchsten Wohnkomfort mit einem modernen Sicherheitsstandard und bietet dank ihrer durchdachten Ausstattung ideale Voraussetzungen für ein gemütliches und sorgenfreies Wohnen.

Sonstige Angaben

Diese attraktive Immobilie steht zum Verkauf! Die Übergabe kann in Absprache erfolgen, jedoch erst, nachdem die Verkäufer eine neue passende Immobilie gefunden haben.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details und eine Besichtigung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de