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Einfamilienhaus mit Garage und Carport in schöner Ortsrandlage.
56729 Langenfeld
- 275.000 €
- Kaufpreis
- 122,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 664,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
275.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2003
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
664,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8622329
Anbieter-Objekt-Nr.
7872
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Langenfeld bietet eine Wohnfläche von ca. 122m² und ist somit ideal für Familien oder Paare, die nach einem geräumigen und gemütlichem Zuhause suchen. Durch die Hanglage erstreckt sich die Wohnfläche über Erd-, und Untergeschoß, der Dachboden dient als Stauraum.
Besonderheit: Das Einfamilienhaus wurde ca. 2003 auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Der Erbpachtgeber ist die kath. Kirchengemeinde Langenfeld. Die Laufzeit des Erbpachtvertrages beträgt 99 Jahre. Der jährliche Erbpachtzins beträgt momentan € 256,80,- p.a.
( Weitere Besonderheit: Keine 100%-Finanzierung / Vollfinanzierung des Kaufpreises. Es sollte Eigenkapital vorhanden sein. )
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 644m². Rückwärtig gibt es einen ebenen Gartenbereich, der einen Schönen Blick in die Eifel freigibt.
Garage und Carport bieten Platz für die PKWs.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Diele, Gästebad mit Dusche / WC, Arbeits-, / Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum
Untergeschoß:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Bad mit Wanne, Anschluß-, / Kellerraum, Garage
Dachboden als Stauraum
Ausstattung
Erbpachtgrundstück, günstige Pachtkonditionen, € 256,80 p.a. ,
Gaszentralheizung, 2019 erneuert, Flüssiggas, Miet-Erdtank im hinteren Außenbereich, Isofenster mit Rolläden, Gästebad im EG, Hauptbad im UG, Bodenfliesen, Laminat, Dachboden, Balkon, Terrasse, Carport, Garage
Sonstige Angaben
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ansprechpartner für diese Immobilie:
Michael Rausch 02651-873171, 0171-6574657 michael.rausch@kskmayen.de
Lagebeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in sonniger Ortsrandlage von Langenfeld. Der Ort liegt in einer landschaftlich sehr reizvollen Umgebung. Kindertagesstätte und Grundschule sind vor Ort. Die Städte Mayen und Adenau sind ca. 15 km entfernt. Die in unmittelbarer Nähe gelegenen Naturschutzgebiete der Wacholderheide laden ein zum Erkunden und Wandern. Die legendäre Rennstrecke - der Nürburgring – mit seiner langen Tradition prägt seit Jahren die Region.
Die Autobahnen A48 und A61 sind in 19 km bzw. 18 km zu erreichen.
Weitere Infos zu Langenfeld/Eifel und der Vordereifel finden Sie unter:
www.langenfeld-eifel.de
www.vordereifel.de
www.eifel.de
www.naturerlebnis-vordereifel.de
www.nuerburgring.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Mayen
Michael Rausch
St.-Veit-Str. 22-24
56727 Mayen
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