Walmdachbungalow in Sackgassenlage

Objektbeschreibung

Der sehr gepflegte Walmdachwinkelbungalow wurde ca. 2011 auf einem 658 m² großen Grundstück in Sackgassenlage, in der sich nur insgesamt 7 Einfamilienhäuser befinden, errichtet.
Auf dem Grundstück befindet sich weiter ein großer Carport mit Schuppen und angrenzender, überdachter Terrasse.

Das Wohnhaus verfügt über eine Diele, Hauswirtschafts- und Heizungsraum mit sep. Außenzugang, Schlafzimmer mit Tageslichtbad en Suite, ausgestattet mit Dusche und wandhängendem WC, weiterer Flur, 2 weitere Zimmer, 2. Tageslichtbad mit Dusche und wandhängendem WC, Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen aus 2011 und Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse in bester Sonnenlage mit elektrischer Markise sowie Küche mit geschmackvoller Einbauküche und Zugang zum Esszimmer und der Terrasse.

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit sep. Warmwasseraufbereitung.

Die lichte Raumhöhe beträgt ca. 2,55 m.
Alle Räume sind gefliest und mit Fußbodenheizung versehen.

Die Fenster sind 3-fach verglast und einschließlich der Türen - bis auf die Hauseingangstür und die Außentür des Hauswirtschafts- und Heizungsraumes - mit elektrischen Außenrollladen ausgestattet.

Der über eine Einschubtreppe begehbare und teilweise mit OSB-Verlegeplatten ausgelegte Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche.

Die bezugsfreie Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposés, telefonisch unter 04561-610875733 vereinbart werden.

Energie: Verbrauchsausweis, 66,07 kWh/(m²a), Gas, Stückholz, Klasse: B,
Baujahr Gebäude 2011, Baujahr Wärmeerzeuger 2011 (Kaminofen) und 2018 (Gastherme).

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen

Walmdachwinkelbungalow mit 4 Zimmer, 2 Bädern, Küche mit Einbauküche, Hauswirtschafts- und Heizungsraum, Kaminofen, Terrasse mit Markise in bester Sonnenlage, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollladen, Fußbodenheizung, großer Carport mit Schuppen und überdachter Terrasse.
Die im Grundriss eingezeichnete Möblierung ist beispielhaft.
Das Mobiliar wird - bis auf die Einbauküche und Kaminofen - nicht mitveräußert.

Sonstige Angaben

Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt nur mit einem kompetenten Partner – der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG ( SIG-Holstein ), einem der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in der Region - an Ihrer Seite.
Die SIG-Holstein ist ein hundertprozentiges Tochterunternehmen der Sparkasse Holstein und bietet Ihnen mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg seriöse Immobilienkompetenz – auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen.
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Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Wolfram Dröse, Tel. 04561-610875733 und 0151-122 122 02.
Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.sig-holstein.de