Außenansciht
Außenansicht
Garagen
Außenansicht Garten
Garten/Terrasse
Terrasse
Terrasse Erdgeschosswohnung
Terrasse Erdgeschosswohnung
Treppenhaus
Wohnzimmer Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Einbauküche Erdgeschoss
Bad Erdgeschoss
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Gepflegtes Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Freudenstadt
72250 Freudenstadt
- 580.000 €
- Kaufpreis
- 221,04 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 9
- Zimmer
- 370,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
580.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1929
Grundstücksgröße
370,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8622237
Anbieter-Objekt-Nr.
34528
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer sowie eine Grundstücksgröße von 370 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 221,04 m² und verteilt sich auf auf drei 3-Zimmer-Wohnungen mitten in Freudenstadt.
Das Untergeschoss bietet einen Waschraum für alle drei Wohnungen sowie einen großen gemeinsamen Abstellraum der auch genügend Platz bietet um diesen in 3 einzelne Abstellräume zu unterteilen.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73,68 m² und bietet einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden gepflegten Garten. Ergänzt wird diese Etage durch zwei weitere helle Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie eine Küche mit praktischer Einbauküche.
Die Raumaufteilung im Obergeschoss mit ungefähr 73,68 m² entspricht der im Erdgeschosses. Auch hier gibt es einen geräumigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, zwei zusätzliche Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und eine Küche mit Einbauküche.
Das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 73,68 m² spiegelt die Aufteilung der beiden unteren Etagen wider - jedoch ohne Balkon und Terrasse bzw. Garten. Das Badezimmer hier enthält eine Dusche anstelle einer Badewanne.
Der dazugehörige Dachboden bzw. Bühne ist bislang unausgebaut und bietet weiteren großzügigen Stauraum.
Die Wohnflächenberechnung basiert auf Planbemessungen. Uns liegt keine offizielle Wohnflächenberechnung vor.
Zum Mehrfamilienhaus gehören 3 Garagen direkt neben dem Haus.
Die identische Raumaufteilung auf allen drei Etagen ist besonders praktisch für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Die Immobilie wurde im Jahr 2003 und in den Folgejahren umfangreich saniert (Fenster, Leitungen, Dämmung der Fassade). Im Jahr 2015 folge die Dachdämmung und die Deckung des Dachs. Der Einbau der neuen Biogasheizung erfolgte 2023.
Lagebeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Freudenstadt - nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Die Immobilie liegt in ebener Lage, wodurch sich in den oberen Etagen ein weiter Blick über die Stadt eröffnet.
Die Lage besticht durch ihre hervorragende Sonnenausrichtung, was für helle Wohnräume und gesellige Stunden im Freien sorgt. Trotz der innerstädtischen Lage ist das Wohnumfeld ruhig und geprägt von gepflegten Wohnhäusern.
Durch die zentrale Lage im Stadtkern sind Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum Schwarzwaldcenter), Ärzte, Apotheken, Schulen, Restaurants und Cafés bequem zu Fuß erreichbar.
Der Stadtbahnhof Freudenstadt sowie Busverbindungen sind in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen - nur 400 m nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Freudenstadt
Jeanette Lamparter
Stuttgarter Str. 31
72250 Freudenstadt
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