Ein Haus mit Geschichte...

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Haus im Stadtkern von Landsberg ( Sachsen-Anhalt ). Um ca. 1900 erbaut, war es als Bäckerei ein Mittelpunkt des gesellschaftlichen Lebens. Hier wurde bis in die 1980-er Jahre Brot gebacken.
Mitte der 1990-er Jahre wurde das Haus bis auf die statisch erforderlichen Wände mit bestehenden Holzbalkendecken komplett entkernt und in ein Einfamilienhaus umgewandelt. Mit der technischen Ausstattung wurde bereits an die Zukunft gedacht. Ca. 2010 wurde im Erdgeschoss eine Zweiraumwohnung und im Obergeschoss eine Dreiraumwohnung vom Treppenhaus abgetrennt und das ausgebaute Dachgeschoss in eine separate Wohneinheit umgewandelt. So bestand die Möglichkeit, das große Einfamilienhaus in kleinen Einheiten nutzen zu können. Ab 2020 fanden weitere Modernisierungen an Installationen, Innenausbau, Außendämmung und Heizanlage statt. Eine Regenwasserzisterne ist vorhanden und wird mit einem Hauswasserwerk genutzt.
Zum Haus gehören eine Garage, sowie ein idyllisch gestalteter Innenhof, welcher zum Entspannen und geselligem Beisammensein einlädt.

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Ausstattung

Das teilunterkellerte Wohnhaus wurde in massiver Ziegelbauweise gebaut. Das Dach ist ein Satteldach mit Betonziegeleindeckung und einem Holzsparrendachstuhl. Die doppeltverglasten Holzfenster wurden im Rahmen der Modernisierung eingebaut, Fensterläden sind vorhanden, aber derzeit nicht angebracht. Sämtliche Installationen wurden im Rahmen des ersten Umbaus 1996/97 neu verlegt.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, gedämmt und ist als kleine Wohnung, oder Rückzugsort für jüngere Familienmitglieder gut nutzbar. Sichtbare Holzbalken geben der Wohnung einen besonderen Charme.
Im Erdgeschoss befinden sich eine lichtdurchflutete Zweiraumwohnung mit großer Wohnküche, Terrasse und einem modernisierten, halbhoch gefliesten Bad mit Dusche. Das Obergeschoss beherbergt eine Dreiraumwohnung mit einem hochwertig ausgestatteten Bad mit Dusche und Wanne.
Die oberen Wohnbereiche erreicht man über eine Vollholztreppe mit Geländer. Alle Wände im Haus sind massiv errichtet und die Decken sind Holzbalkendecken mit Trockenbau, Putz und Tapeten/ Anstrich. Die Fassade wurde im Hofbereich teilweise gedämmt / verputzt. Das Haus verfügt über eine Erdgaszentralheizung( Brennwerttechnik) aus dem Jahr 2017. In allen Räumen sind Heizkörper, welche 2023 teilerneuert und für eine Niedertemperaturheizung vorbereitet wurden. Die Wohnräume sind mit verschiedenen Bodenbelägen ausgelegt. ( Teppich, Laminat, Fliesen... )

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

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