Exposé
Drohnenansicht
Terrasse
Eingangsbereich
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Küche
Esszimmer
Gäste-WC
Flur in Obergeschoss
Schlafzimmer im Obergeschoss
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Badezimmer in Obergeschoss
Partykeller
Erdgeschoss
Kellergeschoss
Obergeschoss
Wohnen in der Sackgasse - Doppelhaushälfte mit Balkon und Süd-Terrasse
48282 Emsdetten
- 298.000 €
- Kaufpreis
- 105,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 218,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
298.000,00 €
Käuferprovision
4 % inkl. MwSt.
Baujahr
1968
Balkon- bzw. Terrassenfläche
25,00 m²
Grundstücksgröße
218,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8622107
Anbieter-Objekt-Nr.
25116
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Wenn Sie sich für dieses Haus interessieren, halten wir für Sie Ihr individuelles Finanzierungsangebot bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten.
In einer ruhigen Sackgasse in begehrter Siedlungslage von Emsdetten, erwartet Sie diese Doppelhaushälfte. Die Immobilie bietet ca. 105 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse, ein Esszimmer, eine kleine Küche sowie ein Gäste-WC. Die Raumaufteilung ist funktional und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht.
Das Obergeschoss überzeugt durch drei gut geschnittene Schlafzimmer ohne Schrägen – darunter ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon.
Die Doppelhaushälfte ist vollunterkellert. Besonders hervorzuheben ist der große, gepflegte Partyraum. Weitere Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum.
Falls mehr Platz benötigt wird: Das Dachgeschoss kann zusätzlich ausgebaut werden. Eine Treppe dorthin ist bereits vorhanden.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit viel Gestaltungsspielraum für kreative Ideen. Im Jahr 1986 wurden sämtliche Fenster – mit Ausnahme des Badezimmerfensters – erneuert.
Auf Wunsch kann der aktuelle Eigentümer beide Bäder erneuern.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Ausbaureserve
- Rollladen
- Eigentumsgrundstück
- Garage
- Süd-Terrasse
- Balkon
- Ausbaureserve
- Partykeller
Sonstige Angaben
Verbraucherinformation:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat:
Stadtsparkasse Lengerich
S ImmobilienService
Rathausplatz 12
49525 Lengerich
Tel.: 0 54 81 - 80 23 50
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.stadtsparkasse-lengerich.de/verbraucherinformation
Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer besonders gefragten und ruhigen Wohnlage von Emsdetten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und viel Grün, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Ein echtes Highlight ist die Nähe zur Ems: Nur etwa 360 Meter Luftlinie trennen Sie vom Flusslauf – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder einfach eine kurze Auszeit in der Natur. Trotz der naturnahen Lage müssen Sie auf städtische Annehmlichkeiten nicht verzichten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar – teils sogar fußläufig.
Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz ist ebenfalls sehr gut.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Lengerich
Adrian Dierkes
Rathausplatz 12
49525 Lengerich
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Alle Angaben ohne Gewähr.
