Wohnen im Landschaftsschutzgebiet

Objektbeschreibung

Dieses Angebot wendet sich an Investoren, Objektentwickler oder private Käufer, die ein außergewöhnliches Objekt suchen.
Veräußert werden soll eine Liegenschaft, die sich mit genehmigter Wohnnutzung unmittelbar an das Gelände des Westfälischen Freilichtmuseums als Landschaftsschutzgebiet fügt. Sie bietet einen unverbaubaren Blick von einem Aussichtspunkt über dem Musikerviertel auf Detmold und ist ansonsten vollständig vom Teutoburger Wald umgeben, was vollständige Ruhe und Zurückgezogenheit garantiert.
Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Bestandsgebäude, das als erhaltenswert, jedoch nicht als Denkmal eingestuft ist und für das eine fertige und genehmigte (LP I-IV umgesetzt) Planung als Dreifamilienhaus erarbeitet wurde. Diese bestehende Planung kann, muss aber nicht umgesetzt werden. Sie wäre gerichtet auf die Erstellung dreier unabhängiger Wohneinheiten zum Zweck der Vermarktung als WE, ließe aber ebenfalls Spielraum für eine modifizierte Umsetzung als Einfamilienhaus auf gehobenem Niveau.
Als Hauptenergieträger ist eine Erdwärmesonde vorgesehen (Effizienzhaus Denkmal, worauf sich auch der angegebene Energieverbrauch bezieht - er stellt also die Planung, nicht den Ist-Zustand des Gebäudes dar). Günstigere Alternativen (zB Luftwärmepumpe) bleiben selbstverständlich möglich.
Die weitere individuelle Ausgestaltung des Gebäudes (Innen- und Landschaftsarchitektur) liegt ganz beim Erwerber. Interessenten, für die eigene Bauherrschaft nicht in Betracht kommt, sehen bitte von Anfragen ab.
Bei ernsthaftem Interesse stellen Sie bitte zunächst Ihre wirtschaftliche Leistungsfähigkeit und Zielsetzung der Umsetzung (Eigennutzung, Projektentwicklung) dar. Es sollte sich dann sinnvollerweise eine persönliche Vorbesprechung anschließen. Von der Nachfrage nach Bildmaterial sehen Sie bitte ab, denn ein Ortstermin erscheint angesichts des individuellen Charakters des Bestandes zwingend erforderlich.
Anfragen ohne zufriedenstellende Ausführungen zu Solvenz und Motivation des Interessenten oder reine Zweizeiler ("haben Interesse, wollen Exposé") werden nicht beantwortet. Bitte nehmen Sie den Hinweis ernst: Sie können sich diese Art von Anfrage schenken.

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Ausstattung

Garten, Keller, Parkett

Bemerkungen:
Details und Niveau der Ausstattung liegen beim Umsetzenden. Auch eine zusätzliche Solaranlage auf dem Dach wäre zur Erzielung noch größerer energetischer Autarkie möglich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Es wird darauf hingewiesen, dass die hier erforderliche Bauleitung Erfahrung bei Projekten im Bestand benötigt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!