Traumhaftes Fachwerkhaus im Grünen

Objektbeschreibung

Traumhaftes Fachwerkhaus im Grünen

Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr 1993 befindet sich in einer absolut ruhigen, naturnahen Lage in Kirchlinteln. Mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² auf drei Ebenen bietet es ein behagliches Zuhause für alle, die Natur, Ruhe und Atmosphäre schätzen – sei es für die Familie oder auch ideal zum Arbeiten im Homeoffice.
Das Haus wurde individuell geplant und in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet – mit einem durchdachten Grundriss, der sich am Prinzipien des Feng Shui orientiert. Die Raumaufteilung, Ausrichtung und Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen wurden so gestaltet, dass ein harmonischer Energiefluss entsteht und jeder Bereich Ruhe und Ausgewogenheit ausstrahlt.
Eine Zufahrt über ein dekoratives, weißes Gartentor führt zur großzügigen Einfahrt mit Carport. Der Carport befindet sich direkt vor der Garage – beide Stellplätze sind somit überdacht nutzbar. Über dem Carport wurde zudem eine zusätzliche Dachterrasse (Südost-Ausrichtung) geschaffen, die nach vorne ausgerichtet ist und weitere Aufenthaltsqualität im Freien bietet – mit Blick auf den angrenzenden Wald. Vorgarten und Garten verfügen über zwei Gartenhäuser, die praktischen Stauraum bieten.
Im Inneren des Hauses erstrecken sich die Räume wie folgt:
• Ebene 1 (Zugang von der Straße): Großzügige Diele mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, Lagerraum, der als Fitnessraum genutzt wird, Heizungsraum, Zugang zur großen Garage mit elektrischem Tor und zum Treppenaufgang
• Ebene 2: Ein großzügiger Flur mit breitem Zugang (Doppeltür) zum Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zur überdachten Terrasse (Südwest-Ausrichtung), Küche mit Abstellraum und direktem Zugang zu einer weiteren Terrasse (Nordost-Ausrichtung), Badezimmer und separatem Gäste-WC
• Ebene 3: Drei Zimmer (davon zwei aktuell als Schlafzimmer genutzt), zweites Badezimmer mit Dusche, Zugang zur Loggia vom Hauptschlafzimmer
Der individuell gestaltete Garten mit Blick ins Grüne, die überdachte Terrasse sowie die Dachterrasse über dem Carport schaffen ideale Bedingungen zum Entspannen, Gärtnern oder Arbeiten im Grünen.

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Ausstattung

Der Kachelofen im Wohnbereich verfügt über ein Gebläse und sorgt an kalten Tagen für eine besonders angenehme, gleichmäßige Wärme. In Wohnzimmer, Küche, Flur und Bad ist eine Fußbodenheizung verbaut. Das Bad im OG verfügt ebenfalls über eine Fußbodenheizung.

Der Garten wird über eine Regenwasserzisterne versorgt, die an eine zentrale Gartenbewässerung angeschlossen ist – eine nachhaltige Lösung für Pflege und Komfort im Außenbereich.