ObjNr:19698 - 2 Häuser für 2 -3 Generationen auf einem Grundstück in guter Lage von Rodalben

Objektbeschreibung

2 Häuser auf einem Grundstück in guter Lage von Rodalben; Die um 1959 und 1966 erbauten Häuser verfügen über ca. 254 m² Wohnfläche bei einer Grundstücksgröße von ca. 542 m²; Eine Garage + 2 Stellplätze gehören mit zu den Häusern;

Beide Häuser befinden sich in einem guten Zustand;

Das Vorderhaus steht leer und das Hinterhaus ist für € 650. - KM monatl. vermietet;

AUFTEILUNG:

Haus 1 (ca. 140 m²): 7 Zimmer, Küche, Bad, 2 WC´S, Wintergarten;
Haus 2 (ca. 83 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten;
Im UG befindet sich noch eine Einliegerwohnung (ca. 31 m²) mit 1 Zimmer, Kochecke, Duschbad;

AUSSTATTUNG:

Kunststofffenster doppelt isoliert; Gasheizungen aus 2022 und 2024, WW-Aufbereitung über die Heizungen; Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt;

Eine Werkstatt, ein Schuppen und ein überdachter Freisitz mit Gartenlaube runden diese interessanten Immobilien ab.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

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Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 2 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
2 Stellplätze

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- teilweise Teppichboden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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