Titelbild
Straßenansicht
Hausansicht Perspektive 2
Hauseingangsbereich
Hauseingangsbereich Perspektive 2
Küche Dachgeschoss
Küche Dachgeschoss Perspektive 2
Wohnzimmer Dachgeschoss
Wohnzimmer Dachgeschoss Perspektive 2
Balkon
Balkon Blick in den Garten
Büro Dachgeschoss
Büro Dachgeschoss Perspektive 2
Schlafzimmer Erdgeschoss
Schlafzimmer Erdgeschoss Perspektive 2
Tageslicht-Bad Erdgeschoss
Tageslicht-Bad Erdgeschoss Perspektive 2
Gäste-WC im Erdgeschoss
Wohnzimmer Untergeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse
Wohnzimmer im Untergeschoss Perspektive 2
Küche im Untergeschoss
Küche im Untergeschoss Perspektive 2
Gäste-WC im Untergeschoss
Eingang Einliegerwohnung mit Treppenaufgang zum restlichen Teil der Wohnung
Blick in den Garten
Eingang der Einliegerwohnung
Hausansicht aus dem Garten
Hausansicht aus dem Garten Perspektive 2
Kinderzimmer Einliegerwohnung Erdgeschoss
Schlafzimmer Einliegerwohnung Erdgeschoss
Tageslicht-Bad Einliegerwohnung Erdgeschoss
Ankleide Einliegerwohnung Erdgeschoss
Diele Einliegerwohnung Erdgeschoss
Keller mit Ausgang zum Garten
Waschkeller
Keller mit Zugang zur Einliegerwohnung
Erdgeschoss
Untergeschoss
Dachgeschoss
Freistehendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Grundstück in Gevelsberg
58285 Gevelsberg
- 650.000 €
- Kaufpreis
- 245,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 2.445,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
650.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1934
Grundstücksgröße
2.445,00 m²
Anzahl Bäder
4
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8621711
Anbieter-Objekt-Nr.
11767
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In der charmanten Stadt Gevelsberg erwartet Sie dieses außergewöhnliche, freistehende Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung – ein ideales Zuhause für Familien, die großzügigen Wohnraum, Komfort und moderne Ausstattung zu schätzen wissen.
Objektdaten:
Baujahr: 1934
Erweiterungen: 1970 und 1997
Grundstücksfläche: ca. 2.445 m²
Wohnfläche: ca. 245 m²
Zimmer: 6 + kleiner Ankleideraum
Bäder: 4 (inkl. Gäste-WC, Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne)
Nutzfläche: Voll unterkellert (inkl. Souterrain mit Einliegerwohnung)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Wärmepumpe (2023)
Außenbereich: Balkon, Terrasse, großer Garten, Carport
Beschreibung des Anwesens:
Das 1934 errichtete und durch Anbauten in den Jahren 1970 und 1997 deutlich erweiterte Massivhaus bietet heute eine großzügige Wohnfläche von rund 245 m². Die Immobilie kann flexibel als Zweifamilienhaus oder durch eine bauliche Verbindung der beiden Erdgeschosswohnungen auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.
Das Grundstück besticht durch seine Größe und Ausrichtung: Auf ca. 2.445 m² in Südostlage genießen Sie Sonne von morgens bis abends – ideal für Gartenfreunde, Familien mit Kindern oder alle, die sich ein Outdoor-Paradies mit Spielanlagen oder Sauna wünschen.
Modernisierungen & Ausstattung:
Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand:
Fenster erneuert ca. 1999
Dämmung der Fassade: ca. 1997
Bodenbeläge erneuert ca. 2000
Gestaltung Küche und Büro im DG ca. 2012
Neue Dachfenster ca. 2018
Installation einer modernen Wärmepumpe 2023
Der voll ausgebaute Dachbereich bietet zusätzlichen Wohnkomfort und Zugang zu einem großen Balkon mit Blick in den weitläufigen Garten. Die Einliegerwohnung im Souterrain ist teilweise ebenerdig mit direktem Zugang zum Garten.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
Abstellraum und großzügiger Keller
Carport für sicheren Stellplatz
Anschluss für Kabel- und Satellitenfernsehen
Fazit:
Dieses attraktive Zweifamilienhaus in Gevelsberg überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und das außergewöhnlich große, sonnige Grundstück. Ob Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder einfach nur viel Platz für die Familie – hier sind alle Möglichkeiten offen.
Einziehen, wohlfühlen und die Ruhe im Grünen genießen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wärmepumpe
- zwei Einbauküchen
- zwei Tageslicht-Bäder
- zwei Gäste-WCs
- DG ausgebaut
- gehobene Ausstattung
- Zusatzraum
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Gevelsberg, eine charmante Mittelstadt mit rund 31.000 Einwohnern im südlichen Ruhrgebiet, bietet eine ideale Umgebung für Familien. Unser Zweifamilienhaus, nur 1,0 km nördlich vom Stadtzentrum gelegen, ist der perfekte Ort, um ein harmonisches Familienleben zu führen. Die ruhige Kleinstadtatmosphäre und die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einem echten Highlight.
Für Schüler aller Altersgruppen gibt es eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Eine Realschule ist nur wenige Gehminuten entfernt, während eine Grundschule und weitere Schulen mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad bequem zu erreichen sind, um Ihren Kleinsten eine sichere und liebevolle Umgebung zu bieten.
Wenn es um Freizeit und Erholung geht, bietet Gevelsberg eine breite Palette von Möglichkeiten. Der Ennepepark ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Picknicks ein. Weitere Parks wie der Stadtpark und der Park Ehrenmal Gevelsberg sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar und bieten ideale Bedingungen für Familienausflüge.
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie denn's Biomarkt, EDEKA und Kaufland in der Nähe vorhanden, wobei denn's Biomarkt sogar zu Fuß erreichbar ist. Mit dem Fahrrad können Sie leicht zu den anderen Supermärkten gelangen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die Zugstation Gevelsberg Hbf ist nur 800 m entfernt und somit in wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und die Autobahnauffahrt Gevelsberg A 1 ist in weniger als
5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Unser Zweifamilienhaus in Gevelsberg bietet somit die ideale Kombination aus Bildung, Freizeit und Komfort für Familien, die ein harmonisches und abwechslungsreiches Leben führen möchten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Wuppertal
Dennis Enderlein
Rolingswerth 2
42275 Wuppertal
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 23.05.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Gevelsberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
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