Ansicht
Ansicht
Zuwegung Hauseingang
Abstellmöglichkeit Gartengeräte
Hauseingang
Einbauküche mit E-Geräten
Gäste WC
Bad / Dusche OG
Wohnzimmer
Treppenhaus
Kind / Ankleide OG
Ankleide OG
Kind 2 OG
unverbindliche Darstellung GR EG
unverbindliche Darstellung GR OG
unverbindliche Darstellung GS Spitzboden
Wohnen in familienfreundlicher Umgebung
38448 Wolfsburg
- 420.000 €
- Kaufpreis
- 121,20 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 402,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
420.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2007
Grundstücksgröße
402,00 m²
Anzahl Bäder
1
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
H8621595
Anbieter-Objekt-Nr.
SK-24447
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause mit ca. 121 m² Wohnfläche und genießen Sie Wohnen in einer offenen gestalteten Doppelhaushälfte mit Terrasse und einem pflegeleichten Garten. Die Immobilie entspricht dem Energiestandard KFW 60.
EG: Flur, WC, HWR, Küche (moderne Einbauküche mit E-Geräten vorhanden) Essen/Wohnen
OG: Kind 1 mit Ankleide, Kind 2 mit Ankleide, Schlafzimmer, Badezimmer
+ Spitzboden / ausbaufähig
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- HWR
- Photovoltaik
- Garten
Die Doppelhaushälfte wird nach Wohneigentumsgesetz aufgeteilt.
* doppelte Brandschutzmauer
* Heizung; Wärmepumpe / Erdwärme
* PV Anlage (derzeit ein Eigentümer für beide DHH) kann bei Einbau eines Wechselrichter für beide DHH einzeln genutzt werden.
Übernahme Solarplatten möglich.
* Einbauküche / 2022
* Modernisierung Bad OG, Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie Innentreppe in 2022
*alle Zimmer sind mit Vinylböden ausgestattet (außer Badezimmer)
*Spitzboden für Homeoffice, Hobbys oder Sportraum
Sonstige Angaben
+ Option Vorkaufsrecht auf die weitere DHH zum Kauf in 2028
+ Option Einbau Wechselrichter zur Übernahme von Solarplatten für die PV Anlage
+ Auf Ihren Wunsch hin, kann ich Ihnen zur Finanzierung der Immobilie einen Finanzierungsberater der Braunschweigischen Landessparkasse zur Verfügung stellen. Im Mittelpunkt steht dabei, eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung.
Kontakt: Sabine Kammholz 0160-4410709
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Vorsfelde ist ein Ortsteil von Wolfsburg im östlichen Niedersachsen. Der Ort ist ein historisch gewachsenes Städtchen, das etwa vier Kilometer von der Wolfsburger Stadtmitte entfernt am Fluss Aller, dem Mittellandkanal und dem Feuchtgebiet Drömling liegt.
Die Bundesstraße 188 , die Aller sowie der Mittellandkanal teilen den Stadtteil in das kleinere Vorsfelde Süd sowie der Altstadt
mit nördlich gelegenen Wohn- und Mischgebieten. Der Allersee befindet sich in 2 Kilometer Entfernung und lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein.
Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie befindet sich in Vorsfelde in zweiter Reihe und somit ausserordentlich ruhiger Wohnlage.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Braunschweigische Landessparkasse
Sabine Kammholz
Dankwardstraße 1
38100 Braunschweig
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Alle Angaben ohne Gewähr.
