Seitliche Frontansicht
Vogelperspektive Rückansicht
Vogelperspektive Frontansicht
Vogelperspektive Garten
Garten/Terrasse
Garten
Doppelgarage/Nebengebäude
Essbereich
Schlafzimmer
Wohnbereich
Küche
Badezimmer
Innenflur
Außenflur/Treppe
Hauswirtschaftsraum
Erstes Schlafzimmer Dachgeschoss
Zweites Schlafzimmer Dachgeschoss
Küche Dachgeschoss
Badezimmer Dachgeschoss
Wohnzimmer Mietwohnung unten
Schlafzimmer Mietwohnung unten
Küche Mietwohnung unten
Badezimmer Mietwohnung unten
Dachboden/Heizung
Dachboden
Doppelgarage und Stellplätze
Mehrparteienhaus im ostfriesischen Stil mit großen Garten
26409 Wittmund
- 519.000 €
- Kaufpreis
- 286,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 11
- Zimmer
- 1.767,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
519.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1995
Verfügbar ab
Oktober 2025
Grundstücksgröße
1.767,00 m²
Anzahl Bäder
4
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8621589
Anbieter-Objekt-Nr.
10915
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Kapitalanlage und Eigennutzung in einem, Mehrgenerationenwohnen auf Zeit oder doch eine große Immobilie für sich und Ihre Familie:
Dieses Vierparteienhaus ist vielseitig nutzbar.
Ursprünglich wurde das Haus als Dreiparteienhaus genehmigt.
Zwei Einheiten (eine im Erd- und eine im Dachgeschoss mit ca. 57 m² sowie 87 m²) sind derzeit für insgesamt 965 EUR kalt fest vermietet: Die Mietverträge werden von Ihnen übernommen.
Die zwei weiteren Wohneinheiten stehen ab Herbst 2025 zu Ihrer freien Verfügung. Insbesondere die große Eigentümerwohnung (ca. 87 m² ) überzeugt mit einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, der schicken weißen Einbauküche, einem ebenerdigen Schlafzimmer sowie Badezimmer.
Ein Zugang zur oberen Wohnung (ca. 55 m² ) von innen wäre wieder herstellbar, sodass man beide Wohnungen miteinander verbinden könnte. Hier befinden sich zwei zusätzliche Schlafzimmer, eine kleine Küche sowie ein weiteres Badezimmer.
Im Außenbereich wird Sie ein großes, naturnahes Grundstück überraschen. Neben einer Gartenhütte stehen eine Doppelgarage sowie ein Fahrradabstellplatz für die Mieter zur Verfügung. Mehrere Stellplätze sind für alle Parteien vorhanden.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem tollen Objekt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenabstellraum
- Blockhaus
- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
- altersentsprechender Zustand
Die Immobilie befindet sich in einem altersentsprechendem, aber gepflegten Zustand. Derzeit beheizen drei Gas-Brennwertheizungen die Immobilie. Jede vermietete Einheit hat eine eigene Heizung und kann daher gesondert abgerechnet werden.
Eine Zwischensparrendämmung des Daches ist im Jahre 2023 bereits durchgeführt worden.
Die auf dem Dach befindliche PV Anlage mit 10 kwp und Speicher ist im Kaufpreis enthalten.
Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.
Sonstige Angaben
Bei mehreren Kaufpreisangeboten behalten wir uns einen Verkauf gegen Höchstgebot vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Wittmund ist eine Kreisstadt in Ostfriesland im Bundesland Niedersachsen, Deutschland. Sie liegt in der Nähe der Nordseeküste und gehört zur Region Ostfriesland, die für ihre flachen Landschaften, das Wattenmeer und den Küstentourismus bekannt ist. Wittmund ist die Hauptstadt des gleichnamigen Landkreises und hat sowohl städtische als auch ländliche Gebiete.
Wittmund grenzt im Westen an Aurich, im Süden an Friedeburg und im Osten an die Stadt Jever im Landkreis Friesland. Die Nordseeküste und das Wattenmeer sind nur etwa 15 –20 km entfernt, wodurch Wittmund eine beliebte Ausgangsbasis für Ausflüge zu den Ostfriesischen Inseln, wie Langeoog, ist.
Rund um Wittmund befinden sich zahlreiche Wiesen, Moorflächen und Kanäle. Der Harlingerland-Küstenabschnitt prägt die Region. Wittmund ist sowohl ein Verwaltungs- als auch ein kulturelles Zentrum in Ostfriesland und bietet eine Mischung aus historischer Atmosphäre und Nähe zur Natur.
Dieses Objekt liegt angrenzend zum Ortsteil Angelsburg, welche zu den beliebtesten Wohngegenden des Stadtgebietes zählt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse LeerWittmund
Stefan Siebolds
Am Markt 1
26409 Wittmund
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 23.05.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wittmund auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
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