2055 I
Sonnige Hochterrasse mit Blick in den Garten
Grüne Oase direkt hinterm Haus
Eine schörkellose Treppe verbindet die Etagen
Das Fenster sorgt für optimale Lichtverhältnisse in der Küche
Hell und schön geräumig zeitgt sich das Wohnzimmer
Gut geschnitten ist das Kinderzimmer
Praktisch ist die kleine Nische im Schlafzimmer
Ein schlichter Grundriss prägt auch das zweite Kinderzimmer
Das Tageslichtbad ist nicht mehr zeitgemäß
Ein großes Studiozimmer ist im Dachgeschoss ausgebaut
Keller mit Musterausstattung
Erdgeschoss mit Musterausstattung
Obergeschoss mit Musterausstattung
Dachgeschoss mit Musterausstattung
Ihre Finanzierungslösung
Makler Nr. 1
Renovierungsbedürftiges Zuhause mit Potenzial
26386 Wilhelmshaven
- 119.000 €
- Kaufpreis
- 116,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 263,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
119.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1962
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
263,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
H8621581
Anbieter-Objekt-Nr.
2055
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung ist ein großer Pluspunkt dieses klassischen Reihenhauses. Innerlich und äußerlich in die Jahre gekommen, können jetzt mit Fantasie und handwerklichem Geschick eigene Vorstellungen vom Wohnen umgesetzt werden. Der bewährte Grundriss mit Flur, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und Bad im Obergeschoss ist eine gute Grundlage dafür. Ein Studiozimmer ist im Dachgeschoss bereist ausgebaut. Weitere Nutzfläche steht im Vollkeller zur Verfügung. Das Erbbaurecht der Stadt Wilhelmshaven läuft noch bis 2060. Der jährliche Erbbauzins berägt 102,40 Euro. Das Grundstück kann aber auch für 31.560,00 Euro gekauft werden.
Ausstattung
Die Bausubstanz ist soweit in Ordung, die Fensterstürze müssen aber erneuert werden. Auch in der Fassade müssen kleinere Schäden ausgebessert werden. Innen sind Wand-und Bodenbeläge nicht mehr zeitgemäß. Auch die Elektrik entspricht nicht mehr den heutigen Standards. Die Gaszentralheizung wurde ca. 1990 eingebaut. Den aktuellen energetischen Anforderungen kann sie daher nicht gerecht werden. Das dokumentiert auch der vorliegende Bedarfs-Energieausweis mit folgenen Werten: 290,5 kWh/(m².a) EEK: H.
Sonstige Angaben
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
In unmittelbarer Nähe des „Rüstringer Stadtparks“ liegt der Stadtteil Altengroden-Süd. Hier wurden dreigeschossige Hausgruppen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser erstellt. Hochwertige Einfamilienhäuser am Neuender Busch vervollständigen das Bild. Der Verkehrsknotenpunkt "Johann-Sebastian-Bach-Straße" verbindet mehrere Buslinien. Die Fachhochschule, das Klinikum und die Innenstadt sind von hier gut zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Wilhelmshaven
Martin Klusmann
Montsstr. 8
26382 Wilhelmshaven
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 23.05.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wilhelmshaven auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
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