Ansicht Vorne
Küche
Wohnen
Essen
Schlafen
Bad
Fernsicht vom Balkon
Schlafen
Ansicht Hinten
Einfamilienhaus im historischen Zentrum mit Traumblick!
54450 Freudenburg
- 249.000 €
- Kaufpreis
- 125,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 257,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
249.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Verfügbar ab
Bezug nach Absprache
Balkon- bzw. Terrassenfläche
20,00 m²
Grundstücksgröße
257,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8621357
Anbieter-Objekt-Nr.
59232025
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1900 erbaut und besticht durch seinen historischen Charme und seine attraktive Lage in einem ruhigen Umfeld. Das Grundstück umfasst ca. 257 m² und ist daher sehr pflegeleicht.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre gepflegt und modernisiert. Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr ca. 1989 installiert und befindet sich im teilunterkellerten Bereich des Gebäudes. Die Holzfenster haben Isolierverglasung und stammen circa aus dem Jahr 2000, was für eine gute Dämmung sorgt. Das Dach wurde nach dem Wirbelsturm Wibke im Jahr ca. 1990 vollständig erneuert, sodass die Bausubstanz gut geschützt ist.
Im Erdgeschoss befinden sich eine funktionale Küche, ein gemütliches Esszimmer, eine große Garage mit Werkstatt sowie eine Waschküche, die auch als zweites Bad genutzt werden kann. Von der Garage aus gelangen sie zum ca. 70 Quadratmeter großen Garten mit Weitblick.
Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer und das komfortable Familienbad mit Whirlpoolwanne und Dusche. Highlight dieser Etage ist der Balkon mit knapp 20 m² Grundfläche und einem traumhaften Fernblick in die Natur.
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, bietet aber mit ca. 80 m² Fläche eine interessante Ausbaureserve, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder individuelle Wünsche umzusetzen. Hier befindet sich eine Sauna die auch im Angebot enthalten ist.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fernblick
- Whirlpoolwanne
Lagebeschreibung
Das Haus liegt im Dorfzentrum von Freudenburg, das durch seinen historischen Charme besticht. Für Familien besonders interessant ist die fußläufige Nähe zu Kindergarten und Grundschule, was die tägliche Routine erheblich erleichtert.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und gesundheitliche Versorgung sind bequem nach ein paar Autominuten erreichbar. Die idyllische Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während die gute Anbindung an die Autobahn schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht.
Freudenburg bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit viel Lebensqualität und Gemeinschaft. Ein perfekter Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Trier
Udo Hölzemer
Graf-Siegfried-Straße 4
54439 Saarburg
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