Voll vermietetes Mehrparteienhaus in beliebter und ruhiger Wohnlage von Wissen

Objektbeschreibung

Ein voll vermietetes Sechsparteienhaus in beliebter Wohnlage von Wissen. Den Innenstadtbereich, Banken, Schulen, Kindergärten, Behörden, Lebensmittelläden u. v. m. sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Im Ursprung wurde die im Jahre 1956/57 in Massivbauweise errichtet und in vier gleich große Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie zwei gleich große Wohnungen im Dachgeschoss aufgeteilt. Im Jahre 1987 wurden drei der insgesamt 6 Wohnungen mit einem Balkon erweitert. Somit änderte sich nicht nur die Wohnfläche der betreffenden Wohnung sondern auch die Wohnqualität. Die Aussicht von Balkon, der Blick in den Garten und die Möglichkeit bei schönem Wetter im Außenbereich zu sitzen,

Die Wohnflächen der Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoß links: 72 m² Wohnfläche
Erdgeschoß rechts (mit Balkon): 78 m² Wohnfläche
Obergeschoß links: 72 m² Wohnfläche
Obergeschoß rechts (mit Balkon): 78 m² Wohnfläche
Dachgeschoß links: 63 m² Wohnfläche
Dachgeschoß rechts: 70 m² Wohnfläche

Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Jeder Mieteinheit steht je ein Kellerraum zur Verfügung. Darüber hinaus stehen gemeinschaftliche Kellerräume zur Verfügung.

Die jährlich erzielte Nettokaltmiete beläuft sich auf insgesamt rd. 32.000,00 €. Bei den Mietverträgen handelt es sich überwiegend um langfristige Mietverträge, welche schon über 10 Jahre und länger abgeschlossen sind.

Alle Wohnungen verfügen über sep. Gasthermen, so dass jede Mietpartei unmittelbar den Gasverbrauch mit dem Versorgungsunternehmen abrechnet. Das gleiche gilt für Strom, ausgenommen der Allgemeinstrom. Der Verbrauch an Wasser wird über Personenzahl umgelegt.

Das Gartengrundstück wird tlw. von den Mietern genutzt. Die Pflege des Gartens sowie des Hausflures erfolgt durch eine Mietpartei.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenfotos veröffentlicht und/oder zur Verfügung gestellt.

Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.

Besichtigungstermine können, nach vorheriger Vereinbarung, mit unserem Büro stattfinden.

Sprechen Sie uns hierzu gerne an!

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Ausstattung

Massivbauweise aus 1956/57, massive Geschossdecken, Balkonanbau aus 1987 in Stahlkonstruktion mit Kunststoffbelag, Satteldach mit Eindeckung in Dachpfannen (Ursprung), isolierverglaste Holzfenster/tlw. Kunststofffenster aus dem Ursprungsbaujahr sowie 1988 und 1990, Gasthermen je Wohnung aus den Baujahren 1990 und 2020, in einer Wohnung erfolgt die Beheizung über Elektronachtspeicherheizungen, Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer

Die Ausstattung des Wohnhauses entspricht überwiegend dem Stand des Baujahres