Liebhaberobjekt - außergewöhnliches Einfamilienhaus im Landhausstil mit parkähnlichem Garten

Objektbeschreibung

Das Haus wurde im Jahr 1993 nach individuellen Plänen des Eigentümers als Fertighaus in biologischer Bauweise erstellt. Die großzügige Raumaufteilung bietet mehr als nur 4 Wände - sie eröffnet Raum für Träume und Lebensmodelle mit Weitblick. Die Garage mit 4 Stellplätzen, die komplett gefliest ist, hat einen direkten Zugang zum Haus, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Im Untergeschoss befinden sich neben den Nutzräumen zwei Wohnräume, die sich aufgrund der Lage des Grundstückes auf Straßenniveau befinden. Das Erdgeschoss befindet sich auf Gartenniveau. Das Wohnzimmer mit Essecke und das Fernsehzimmer haben einen direkten Zugang zu der großen überdachten Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und vollständig mit 4 senkrechten und 3 waagerechten elektrisch betriebenen Markisen beschattet werden kann. Bei den Türen zur Terrasse, handelt es sich um Schiebetüren.
Neben der Einbauküche aus Vollholz befindet sich eine Speisekammer (2,34 qm). Das Bad besitzt eine Dusche, eine Eckbadewanne, Bidet, WC und Waschbecken mit Unterschränken (12,4qm). Im Schlafzimmer (23,39 qm) befindet sich ein Schrank von Wand zu Wand aus Vollholz (5,5 m breit). Im Gästezimmer im UG (19,62 qm) befindet sich ein großer Einbauschrank. In der Diele gibt es einen Garderobeeinbauschrank. Für die WC-Spülung ist eine Regenwasseranlage im Haus vorhanden. Eine zweite im Gartenhaus mit je 4000 l Fassungsvermögen.

Der Garten ist parkähnlich angelegt. Die Gartenwege und der Sitzplatz sind mit Natursteinen aus Granit gepflastert. Das Blockhaus im Garten dient zur Aufbewahrung der Gartengeräte und für die Lagerung des Kamiholzes.
Ein Gartenteich vor der Terrasse und eine Außendusche mit kalt und warmen Wasser sind ebenfalls vorhanden.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand, da fortwährend Renovierungsarbeiten durchgeführt worden sind. Die Fenster der Firma Weru sind einbruchhemmend und mit wärmegedämmten Glas ausgestattet. Die Zimmertüren sind handgefertigt und aus Vollholz. Beim Bau des Hauses wurden innen und außen nur hochwertige Materialien verwendet. Der Fußboden ist mit Cottofliesen belegt, bzw. in den Schlafräumen mit Kork. Bei der Decke handelt es sich um eine Balkendecke der Firma Aicher aus Massivholz. Der Einsatz des Kachelofens wurde ausgetauscht und entspricht den neuesten Emissionsvorschriften. Die Terrassendielen wurden erneuert, auf der Hausterrasse befinden sich BPC-Dielen und vor dem Blockhaus WPC-Dielen. Die Heizung wurde ebenfalls ausgetauscht. Es handelt sich um eine Gasbrennwertheizung der Firma Vaillant und sie wird jedes Jahr gewartet (Wartungsvertrag). Aufgrund der Südlage und der 13m langen Fensterfront ist der Energieverbrauch gering.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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