Gepflegtes Zwei- bis Dreifamilienhaus mit separatem Baugrundstück in Nalbach-Körprich!

Objektbeschreibung

In ruhiger und naturnaher Lage von Nalbach-Körprich steht dieses äußerst gepflegte Zwei- bis Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1966. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 255 m² und einem weitläufigen Grundstück von insgesamt ca. 1.031 m² bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Maß an Wohnkomfort, Flexibilität und Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist, dass etwa die Hälfte des Grundstücks als separates Baugrundstück genutzt werden kann.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Zahlreiche Renovierungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren sorgen dafür, dass sowohl optisch als auch technisch ein gepflegtes und sofort nutzbares Zuhause bereit steht. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf, für mehrere Generationen unter einem Dach oder auch als Kapitalanlage mit Ausbaupotenzial: Der Grundriss sowie die baulichen Gegebenheiten ermöglichen ohne großen Aufwand den Umbau zu einem Dreifamilienhaus.

Im Erdgeschoss und im Obergeschoss ist die Raumaufteilung identisch gestaltet: Ein helles, großzügiges Wohnzimmer bildet das Herzstück jeder Etage. Direkt angeschlossen befinden sich ein separates Esszimmer und eine funktionale Küche. Außerdem verfügt jede Etage über ein modernisiertes Tageslichtbad, ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine zentrale Diele, die Zugang zu allen Räumen bietet.

Das Dachgeschoss hält weitere Ausbaureserven bereit: Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Mit geringem Aufwand lässt sich dieser Bereich in eine eigenständige Wohneinheit umwandeln.

Das Kellergeschoss des Hauses ist voll unterkellert und bietet viel Nutzfläche – unter anderem einen Heizungsraum, einen Weinkeller, eine Werkstatt sowie eine Garage mit direktem Zugang zum Haus. Der Außenbereich ist liebevoll und sehr gepflegt angelegt: Ein schöner Garten mit Gartenhaus lädt zum Verweilen ein, während ein Carport Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Weitere Stellplätze sind auf dem Grundstück ebenfalls vorhanden. Besonders beeindruckend ist der weite Fernblick, den man von verschiedenen Bereichen des Hauses aus genießen kann – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus