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Freisitz

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Küche

Küche

Küche

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Wohnen

Wohnen

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Älteres Fachwerkhaus in zentraler Lage von Wertheim

97877 Wertheim

Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Teppichboden
Etagenheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

75.000,00 €

Käuferprovision

3570 EUR inkl. MwSt.

Baujahr

1720

Balkon- bzw. Terrassenfläche

3,60 m²

Grundstücksgröße

109,00 m²

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

H8620935

Anbieter-Objekt-Nr.

2673

Objektbeschreibung

Dieses ältere Wohnhaus befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage, an der Stadtdurchfahrt von Wertheim. Das Grundbaujahr des in Massivbauweise mit Fachwerk errichteten Gebäudes ist ca. 1720, Mitte der 1960er wurde das Haus um- und angebaut.
Die Grundstücksgröße beträgt 109 m².

Auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
EG: Gewölbekeller, Werkstatt, Vorratskeller
1. OG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, Badezimmer, Abstellraum
2. OG: Küche, Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer
DG: Kinderzimmer, Speicherfläche

Ein PKW-Stellplatz kann in der Nähe angemietet werden.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 1996. Die Strom, Wasser und Abwasserleitungen stammen aus dem Jahr 1964.

Das Gebäude ist ein erhaltenswertes Gebäude, welches in der denkmalgeschützten Gesamtanlage von Wertheim, gemäß § 19 Denkmalschutzgesetz liegt. Für Sanierungen oder Veränderungen am äußeren Erscheinungsbild des Gebäudes (z.B. Fassadenanstrich, neue Fenster, Haustüre, Dach ect.) ist ein Antrag auf denkmalschutzrechtliche Genehmigung zu stellen. Veränderungen im Inneren des Gebäudes bedürfen keiner denkmalschutzrechtlichen Genehmigung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gewölbekeller

Lagebeschreibung

Die Große Kreisstadt Wertheim liegt etwa 70 km südöstlich von Frankfurt am Main und 30 km westlich von Würzburg.
Stadtteile: Zu Wertheim gehören die Kernstadt Wertheim und deren 6 Stadtteile sowie 15 Ortschaften.
Wirtschaft: In Wertheim fließt die Tauber in den Main, die schöne Altstadt Wertheims liegt zwischen den beiden Flüssen und wird von einer weithin sichtbaren Burg überragt. Wertheim ist auch Industriestandort.
Verkehr: Wertheim ist über die Bundesautobahn 3 Frankfurt-Würzburg zu erreichen.
Schienenverkehr und ÖPNV:Der Wertheimer Bahnhof wurde 1868 eröffnet und ermöglichte zunächst nur eine Verbindung tauberaufwärts. Heute liegt Wertheim an den Eisenbahnlinien Wertheim–Lauda-Königshofen–Crailsheim (Taubertalbahn) und Aschaffenburg–Miltenberg–Wertheim (Maintalbahn).
Bildung: In Wertheim befindet sich das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium, die Comenius-Realschule und die Edward-Uihlein-Schule, eine Förderschule. Ferner gibt es die Grund- und Werksrealschule Wertheim, die Hauptschule mit Werkrealschule Urphar-Lindelbach, die Otfried-Preußler-Grundschule und jeweils eine Grundschule in den Stadtteilen Bestenheid, Dertingen, Nassig und Reicholzheim.
Der Main-Tauber-Kreis ist Träger der Kaufmännischen, Gewerblichen und Hauswirtschaftlichen Schule Wertheim (Berufliche Schule), unter anderem mit einem Wirtschaftsgymnasium, einem technischen Gymnasium, sowie einer Außenstelle der Schule im Taubertal Lauda-Königshofen (Unterbalbach), die sich zusammen mit dem Schulkindergarten für Geistig- und Sprachbehinderte im Wertheimer Stadtteil Waldenhausen befindet. Die Private Schule für Altenarbeit und Altenpflege der Johanniter-Unfallhilfe e. V. rundet das schulische Angebot Wertheims ab.
Ärztliche Versorgung: In Wertheim ist die ärztliche Versorgung gegeben.
Einkaufen/Lebensbedarf: Einkaufsmöglichkeiten (Einzelhandel wie auch Supermärkte) vor Ort.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Sparkasse Tauberfranken

David Schmidt
Hauptstr. 68
97941 Tauberbischofsheim

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 22.05.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wertheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.


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