Charmantes Zweifamilienhaus in Bliesen, St. Wendel

Objektbeschreibung

Modernisiertes Zweifamilienhaus mit rund 146 m² Wohnfläche – ideal für Familien oder Kapitalanleger. Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde vor Kurzem umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 146 m² und einer durchdachten Aufteilung eignet sich die Immobilie perfekt für Familien mit Platzbedarf oder als renditestarkes Investment.

Das Haus gliedert sich in zwei eigenständige Einheiten:

- eine helle Erdgeschosswohnung mit klassischem Grundriss
- eine großzügige Maisonette-Wohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt

Das Objekt überzeugt durch eine moderne Ausstattung – mit neuen Bädern, einer sanierten Elektrik und einem ebenfalls erneuerten Kellerbereich.

Raumaufteilung im Detail:

Erdgeschoss (separate Wohnung):
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer

Obergeschoss (Teil der Maisonette):
Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer

Dachgeschoss (Teil der Maisonette):
drei Schlafzimmer, großzügige Diele

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden manuell
- Stellplatz

Modernisierter Wohnkomfort in zentraler Lage – ohne Garten, aber mit vielen Vorteilen.

Dieses gepflegte Haus eignet sich ideal für alle, die die zentrale Lage schätzen und keinen Wert auf Gartenflächen legen. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert:

- die Bäder wurden kürzlich erneuert,
- die Elektrik ist auf dem neuesten Stand,
- auch der Keller wurde saniert.

Zwei separate Wohneinheiten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, zum Vermieten oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Beide Wohnungen verfügen über eigene Stromzähler.

Besonderes Highlight: ein wohnlich ausgebauter Partykeller neben Waschküche und Lagerraum. Vor dem Haus befinden sich zwei neu angelegte Stellplätze.

Bitte beachten: Ein Wegerecht des Nachbarn über die rückwärtige Grundstücksfläche ist vorhanden.