Großzügige, gehobene Doppelhaushälfte in Mühldorf Nord mit Doppelgarage

Objektbeschreibung

Bei der dreistöckigen, gepflegten Doppelhaushälfte handelt es sich um ein gepflegtes, hochwertig ausgestattetes Objekt
Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben den sieben hellen und großzügigen Zimmern zum Haus.
Von zwei Zimmern im Obergeschoss gelangt man auf den 6m langen Balkon, der zum Garten hin ausgerichtet ist.
Geheizt wird das im Jahr 2005 errichtete Haus über eine Pellet-Heizung.
An Parkmöglichkeiten stehen ihnen stehen eine Doppelgarage ohne Trennwand mit viel Stauraum und je Platz einem Stellplatz vor dem Tor,
Sowie ein weiterer Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung.
Die Duplex-Garage ist in den Nebenkosten mit 50€ je Platz gerechnet. Diese muss mit genommen werden.
Der enthaltene Keller des Hauses ist bestehend aus Hobbyraum, Waschküche und Heizungsraum mit Pellet-Lager.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das gesamte Erdgeschoss ist mit Granitböden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die gepflegte Einbauküche wurde 2014 eingebaut.
Das Badezimmer im Obergeschoss, sowie das komplette Dachgeschoss verfügen ebenfalls über eine Fußbodenheizung.
Das Objekt ist äußerst gepflegt mit einer gehobenen Innenausstattung.
Die Schönheit des Hauses kann mit den Bildern nur annähernd repräsentiert werden.
Von der Garage kann ohne den Rasen zu betreten in das Haus gegangen werden.
Vom Wohnzimmer kann auf die Terrasse übergangen werden, oder von der Küche über das Wohnzimmer in den nicht einsehbaren Garten/Terasse. So kann die gemeinsame Familien-Mahlzeit in der Sonne genossen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Die Nebenkosten setzen sich zusammen aus 50€ je Garagenplatz, sowie 50€ Vorauszahlung für umlegbare Nebenkosten (Gebäudeversicherung, Müll und Grundsteuer), welche im Folgejahr abgerechnet werden.
Die Heizkosten iHv. 117€ entsprechen den Angaben der Vormieter, aufgeteilt in Monate.
Alle sonstigen Versorgungsverträge (Strom, Internet, Wasser,...) sind vom Mieter selbstständig zu schließen und frei zu wählen. Dies ermöglicht Sparpotentiale.

Die hochwertige, abgebildete Cielo Küche samt neuwertigen Miele Geschirrspüler ist im Preis enthalten.
Das Objekt wird zum 1.08. frei.

Bei Interesse senden Sie mir gerne ihre Bewerbung zu mit kurzer Beschreibung zu ihnen, ihrer Erwerbstätigkeit/Einkommensquellen und den einziehenden Personen.
Es wird wert auf ein ruhiges, langfristiges, selbstständiges Mietverhältnis gelegt.
Die Schaukel wird von den Vormietern mitgenommen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!