Hochwertiges, modernes Reihenhaus

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein modernes, hochwertiges Reihenhaus im Magdeburger Süden im Stadtteil Hopfengarten, einem der beliebtesten Wohnviertel Magdeburgs.

Das Objekt wurde im Dezember 2016 fertiggestellt und direkt von uns als Bauherrn bezogen. Das Haus ist hochwertig ausgestattet und auf einem modernen Stand. Die Lage ist sehr ruhig, obwohl das Haus an der Leipziger Chaussee liegt. Auf den beiden auf der Gartenseite befindlichen Terrassen kann man wunderbare und gemütliche Zeiten verbringen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die Innenstadt von Magdeburg ist per Auto oder mit der Straßenbahn gut und schnell erreichbar. Bei Bedarf ist man auch in wenigen Minuten auf der Autobahn A14. Im näheren Umkreis sind diverse Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar (Bördepark, Baumarkt etc.).

Ausstattung:

Wärmepumpe und Fußbodenheizung im ganzen Haus, Klimaanlage, Sauna, Kamin, hochwertige Küche, Wallbox-Anschluss 11kV, ebenerdige Terrasse und Dachterrasse, 2 Stellplätze am Haus, Geräteschuppen

Das dreigeschossige Reihenhaus ist in Massivbauweise errichtet und sehr gut und modern ausgestattet.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit offener Küche, der Hauswirtschaftsraum und das Gästebad mit bodentiefer Dusche.

Das erste OG verfügt über zwei große Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer/ Gästezimmer und ein modernes Hauptbad mit bodentiefer Dusche und einer Badewanne.

Im zweiten OG befinden sich zwei weitere große Schlafzimmer, die vor fünf Jahren nachträglich in Trockenbauweise erstellt wurden und eine wunderschöne Dachterrasse, auf der auch die Aussensauna liegt.

Geheizt wird über eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung im ganzen Haus. Sämtliche Böden sind hochwertig verfliest. Zur weiteren Ausstattung zählen Klimaanlagen in den Schlafzimmern, ein Kamin im Wohnzimmer, eine elektrische Sauna auf der Dachterrasse, eine elektrische Markise auf der Terrasse im Erdgeschoss. Sämtliche Rollläden sind elektrisch angetrieben, die Fenster im Erdgeschoss sind durchschlaghemmend ausgeführt.

Das Objekt verfügt über zwei Stellplätze direkt am Haus, einen Anschluss für eine Wallbox mit 11kV Ladeleistung sowie einen geräumigen Geräteschuppen.

Die im Kaufpreis enthaltene Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten (Neff) und mit einer Granitarbeitsplatte ausgestattet. Lediglich der Kühlschrank wird nicht mitverkauft.

Der eindrucksvolle Garten im rückwärtigen Teil des Grundstücks ist pflegeleicht gestaltet und mit einem automatischen Bewässerungssystem für die Beete und den Rasen ausgestattet.

Besichtigung nur bei geeignetem Bonitätsnachweis (bspw. Schufa)!

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Wärmepumpe und Fußbodenheizung im ganzen Haus
Klimaanlage
Sauna
Kamin
Hochwertige Küche
Wallbox-Anschluss 11kV
Ebenerdige Terrasse und Dachterrasse
2 Stellplätze am Haus
Geräteschuppen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!