Villa in moderner Architektur nahe Frankfurt

Objektbeschreibung

Diese neuwertige Stadtvilla, fertiggestellt im Dezember 2018, überzeugt durch ein großzügiges Raumkonzept mit stilvollen und natürlichen Materialien, kombiniert mit modernster Energietechnologie.
Im Erdgeschoss bildet der großräumige Wohnbereich mit Kamin sowie der anschließende Ess- und Küchenbereich das Zentrum des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Gäste-WC ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Rückzugsort genutzt werden kann. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, wovon zwei durch einen separaten beidseitig begehbaren und abschließbaren Ankleideraum verbunden sind. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, zwei Waschbecken sowie eine große Badewanne.
Der Keller ist ausgebaut Wohnfläche des EG und OG zusätzlich. Mit zwei weiteren Zimmern bietet das Untergeschoss die Möglichkeit, die Räume als Büro und großen Hobbyraum zu nutzen.
Ebenfalls im Keller befindet sich der Hausanschluss bzw. Technikraum mit einer modernen Wärmepumpe. Das komplette Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Unterstützt wird das Energiekonzept mit einer im Jahr 2023 in Betrieb genommenen Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Überschüssiger Strom wird aktuell an die Maintalwerke verkauft und rückvergütet. Der Hausanschlussraum bietet neben der gesamten Technik ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner.
Das Dachgeschoss ist begehbar und kann als Abstellraum genutzt werden (rd. 35qm Abstellfläche)
Das Grundstück verfügt über einen Garten mit sonniger Terrasse sowie einen Carport mit bis zu zwei Parkplätzen und überdachtem Übergang zur Hauseingangstür. Im Garten befindet sich unterirdisch eine Zistere mit 6.000L Fassungsvermögen zur Gartenbewässerung.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Expose mit Grundrissen kann auf Anfrage zugesendet werden.

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