Traumhafte Top-Lage mit Panoramablick...

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mitten im Grünen und trotzdem innenstadtnah!

In außergewöhnlich schöner Lage von Schwäbisch Hall, direkt am Waldrand und am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, befindet sich dieses einzigartige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Immobilie besticht durch ihre idyllische, sonnige Lage sowie den atemberaubenden Panoramablick über die Stadt – ein echtes Juwel für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Dieses Anwesen ist ein Paradebeispiel für exklusives Wohnen!

Das Haus ist über eine gut begehbare Treppe erreichbar. Über den Max-Kade-Weg ist ein weiterer Zugang zur Immobilie gewährleistet.

Das Haus bietet durch seine Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit einer beeindruckenden runden Aussichtsterrasse. Die Wohnung im Gartengeschoss ist über einen separaten Zugang erschlossen und kann deshalb sehr gut vermietet werden. Sie ist zusätzlich über eine massive Eichentreppe innerhalb des Gebäudes zugänglich. Ein Zusammenlegen der beiden Wohnungen ist deshalb einfach möglich. Das Gartengeschoss eignet sich auch hervorragend für ein Büro oder Atelier jeglicher Art. Das Dachgeschoss wird aktuell als Hobbyraum genutzt - die Raumhöhe lässt den individuellen Ausbau auch zu Wohnraum zu.

Eine Garage mit Wasser- und Stromanschluss rundet das Angebot umfassend ab.

Das Gebäude wurde 1936 durch den Stuttgarter Architekten Heinz Schreyer für eine Haller Unternehmerfamilie konzipiert und auf dem hochgelegenen Muschelkalkfelsen verwirklicht. Das Gebäude wurde fortlaufend renoviert. Eine umfassende Grundsanierung erfolgte im Jahr 2011:
* Elektrik vollständig erneuert
* Wasser und Abwasserleitungen erneuert
* Heizungsanlage bis auf Brenner erneuert
* Wärmepumpe für Warmwasser installiert
* Installation von Leerrohren zur Vorbereitung für Solarthermie- oder Photovoltaiknutzung
* Fenster wurden überwiegend mit Dreifach-Verglasung erneuert
* Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
* Die edlen historischen Holzfußböden wurden aufbereitet

Im Garten können Sie träumen oder Ihre Träume verwirklichen: Naturbelassene Hänge, schattige Ruheplätze und uneinsehbare sonnige Liegewiesen locken ins Freie. Weiterer Platz und Raum für Ihre Gestaltungswünsche ist im Überfluss vorhanden.

Ein Haus mit Charakter und Geschichte in einzigartiger Lage – lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen!

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