Außenansicht
Familienidylle pur - Einziehen und Wohlfühlen
96117 Memmelsdorf
- 400.000 €
- Kaufpreis
- 144,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 659,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
400.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1999
Grundstücksgröße
659,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8620255
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/449-449/100404
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 1999 in Holzständerbauweise errichtet und befindet sich in Drosendorf, einem beliebten Gemeindeteil von Memmelsdorf.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 144 m² und insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für große Familien, die Wert auf Gemütlichkeit und eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Das lichtdurchflutete Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses: Große, helle Räume laden die gesamte Familie zu gemeinsamen Stunden vor dem Kaminofen ein. Sowohl Küche, als auch Wohnbereich bieten direkten Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und macht das Kochen zum Vergnügen. Sie wird mitverkauft und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Wohnräume, die sich als Schlafzimmer oder auch als Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer eignen. Hier befindet sich zudem ein Duschbad mit Zugang zum Spitzboden. Eine besondere Atmosphäre schafft die offene Galerie mit Blick in das Erdgeschoss.
Im massiv gemauerten Untergeschoss überzeugen neben Funktionsräumen wie Heizung und Vorrat noch zwei weitere flexibel nutzbare Wohnräume. Ein großes Familienbad rundet das Wohnangebot perfekt ab.
Auf dem 659 m² großen Grundstück befindet sich auch eine Doppelgarage mit Fahrtgrube, die sowohl im Keller, als auch im Dachgeschoss Staumöglichkeiten bietet.
Die großzügige Gartenfläche stellt vor allem für Kinder ein wahres Paradies zum Spielen und Toben im Grünen dar.
Im Jahr 2014 wurde einige Modernisierungsmaßnahmen im Objekt durchgeführt, darunter:
- Vollständiger Dachgeschossausbau
- Ausbau der Galerie
- Badeinbau im DG
- Erneuerung Bodenbeläge Balkon und Holzstege
Das Haus wird mit einem Holzscheitofen beheizt und ist mit einer PV- und Solaranlage auf dem Dach ausgestattet, was es besonders energieeffizient und nachhaltig macht.
Ausstattung
Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Kaminofen
- Fußbodenheizung
- 2 Tageslichtbäder plus separates Gäste-WC
- Galerie im DG
- Balkon und Terrasse
- Garten
- PV- und Solaranlage
- Vollunterkellerung
- Doppelgarage mit Teilunterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.
Lagebeschreibung
Drosendorf im östlichen Landkreis liegt nur 8 km von Bamberg entfernt und ist mit der Großgemeinde Memmelsdorf nahezu verwachsen.
Der Ort bietet mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten, Grund- und Teilhauptschule eine sehr gute Grundversorgung. Besonders Berufspendler wissen die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A70 und A 73 zu schätzen. Erwähnenswert ist auch der praktische Anschluss an das Bamberger Stadtbusnetz.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bamberg
Selina Lebender
Schönleinsplatz 1
96047 Bamberg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 21.05.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Memmelsdorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
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