Hausansicht
Wohn- und Essbereich
Großes Wohnzimmer
Wohnzimmer
Ausblick Balkon
Küche
Diele EG
Schlafzimmer mit Balkon OG
Ankleide zum Schlafzimmer OG
Zweites Schlafzimmer OG
Drittes Schlafzimmer OG
Badezimmer OG
Schlafzimmer mit Gartenzugang
Schlafzimmer UG
Duschbad UG
Terrasse nach Westen
Garten nach Süden
SIS GmbH
Dachgeschoss
Erdgeschoss
Untergeschoss
Einziehen und wohlfühlen! Traumhaftes Einfamilienhaus mit Garten
85405 Nandlstadt
- 520.000 €
- Kaufpreis
- 174,61 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 313,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
520.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.978,07 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1990
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
313,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8620221
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/011979
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Nandlstadt - Landkreis Freising
Das traumhafte Einfamilienhaus wurde etwa im Jahr 1990 in solider Massivbauweise auf einem charmanten, ca. 313 m² großen Grundstück und überzeugt mit einem modernen, offenen Grundriss und einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für eine Familie oder junge Paare. Es verfügt über 245 m² Wohn- und Nutzfläche, die reine Wohnfläche liegt bei ca. 174,60 m². Das Haus verfügt über einen kleinen, romantisch verwachsenen Vorgarten sowie einer Einzelgarage mit Einfahrt. Direkt bei Betreten des Hauses im Erdgeschoss zeigt sich der vorteilhafte Grundriss mit großer Diele mit Garderobennische, Gäste-WC sowie Zugang zu den weiteren Räumen der Etage. Die Küche liegt direkt am Essbereich und könnte geöffnet und modern in den Wohnraum integriert werden. Das helle Wohnzimmer verfügt über große Fenster sowie einen Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Im Untergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum, ein separates Duschbad mit Fenster sowie zwei große Schlafzimmer mit Zugang zum unteren Gartenabschnitt. Das Obergeschoss besticht mit zwei Schlafzimmern und einem großen Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und besticht mit einem äußerst gepflegten Zustand, sodass keine Renovierung vor Einzug notwendig sind.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
- Balkon/Loggia/Terrasse
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen, zentralen Lage in Nandlstadt, einem charmanten Ort bei Freising. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, die alle wesentlichen Einkaufsmöglichkeiten abdecken und eine hohe Lebensqualität bieten. Besonders praktisch ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bus- und Bahnstationen sind fußläufig erreichbar, wodurch die umliegenden Städte und der Landkreis problemlos und schnell erreicht werden können. Darüber hinaus gibt es eine gute Anbindung an das Straßennetz, mit direkten Verbindungen zu größeren Städten und wichtigen Verkehrswegen. Für Freizeitgestaltung ist ebenfalls gesorgt: Zahlreiche Grünflächen, Wander- und Radwege sowie ein nahegelegener See bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung und Entspannung. Das Angebot an lokalen Restaurants und Cafés sorgt für zusätzlichen Komfort und lädt zum Verweilen ein. Die Lage vereint somit praktische Infrastruktur und hohe Lebensqualität.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Sophie Maier
Ungererstraße 75
80805 München
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 21.05.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Nandlstadt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
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