Dachterrasse
Terrasse neben der Garage
Terrasse und Garten
Luftansicht
Garage und Hof
Außenansicht
Eingangsbereich
Wohn- und Essbereich - Homestaging KI generiert
Wohn- und Essbereich
Küche und Essbereich - Homestaging KI generiert
Treppenaufgang
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer - Homestaging KI generiert
Kinderzimmer - Homestaging KI generiert
Kinderzimmer
Schlafzimmer mit Dachterrasse
Schlafzimmer DG - Homestaging KI generiert
Schlafzimmer DG
Badezimmer -Homestaging KI generiert
Tageslichtbadezimmer
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Großzügige Doppelhaushälfte mit 2 Terrassen und Garage
79341 Kenzingen
- 599.000 €
- Kaufpreis
- 160,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 352,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
599.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1940
Grundstücksgröße
352,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8620165
Anbieter-Objekt-Nr.
5073
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1940 wurde durch umfassende Sanierungsmaßnahmen auf den neuesten Stand von 2025 gebracht.
Mit viel Liebe zum Detail wurde der ursprüngliche Charakter bewahrt und zugleich ein zeitgemäßes, gehobenes Wohnambiente geschaffen – inklusive moderner Wärmepumpe, dreifach verglaster Fenster und weiterer energetischer Optimierungen.
Auf rund 160 m² Wohnfläche, verteilt über 2,5 Etagen, erwarten Sie vier großzügige Zimmer, eine moderne Küche sowie ein helles, tageslichtdurchflutetes Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung machen dieses Zuhause ideal für Familien, Paare oder Singles.
Das Untergeschoss bietet praktische Vorrats- und Technikräume mit viel Stauraum und funktionalem Nutzen.
Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses – perfekt für geselliges Beisammensein.
Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Hauptbad mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen und für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse – ein wunderbarer Rückzugsort mit herrlichem Ausblick.
Ein weiteres Highlight ist die Einzelgarage mit Flachdach, die nicht nur sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch Raum für Fahrräder oder Gartengeräte.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
- Innen-Holztreppe
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Die Stadt Kenzingen im Landkreis Emmendingen vereint naturnahes Wohnen mit familienfreundlicher Infrastruktur – ideal für alle, die ein ruhiges, sicheres und gut angebundenes Zuhause suchen. Eingebettet zwischen Rheinebene, Schwarzwald und Kaiserstuhl bietet Kenzingen eine hohe Lebensqualität inmitten idyllischer Landschaften.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Vor Ort gibt es mehrere Kindergärten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule, weiterführende Schulen im nahen Umkreis sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Spielplätze, Vereine und ein reges Gemeindeleben machen das Umfeld lebendig und kinderfreundlich.
Auch die Versorgung im Alltag ist gesichert: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Cafés befinden sich direkt im Ort. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln ein, während die umliegende Natur Erholung und Bewegung direkt vor der Haustür ermöglicht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über den Bahnhof Kenzingen sind Städte wie Freiburg, Offenburg oder sogar Basel bequem mit der Bahn erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten zur A5 (Anschluss Riegel) – perfekt für Pendler. Auch der Europa-Park Rust liegt nur ca. 15 Minuten entfernt und sorgt für familienfreundliche Freizeitmöglichkeiten in der Region.
Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien-GmbH
Michael Frank
Hochburger Straße 5
79312 Emmendingen
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