kleines Bauernhaus mecklenburgische Schweiz

Objektbeschreibung

ökologisch saniertes ehemaliges Bauerhaus im Naturpark Mecklenburgischen Schweiz. Das Haus liegt am Ende der kleinen Dorfstraße - der Weiler hat nur 7 Häuser ;) Vom großzügigen Garten mit altem Obstbaumbestand bietet sich ein traumhafter Blick zu allen Seiten.
Mit dem Haus baulich verbunden: ein Stall -40 qm mit Heuboden -40 qm. Der Stall ist nicht saniert, das Dach des Stalles wurde vor 5 Jahren neu gedeckt und für eine eventuelle zukünftige Sanierung gedämmt.

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Ausstattung

Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus wurde in den Jahren 2009 / 2010 umfangreich saniert.
Das Dach wurde ausgebaut , mit Isoflock gedämmt und mit alten, handgestrichenen Ziegeln neu eingedeckt. Alle Versorgungsleitungen wurden neu gelegt :Wasser, Abwasser, Strom. Glasfaser seit 2024.
Fenster und Türen, Tischlerarbeit, Holz / Isoverglast.
Alle Böden wurden erneuert, in Küche, Esszimmer und Bad: Betonfliesen, Sonderanfertigung für dieses Haus. Wintergarten: Beton- diese Böden mit Fußbodenheizung ) alle anderen Böden: Dielen Kiefer, Heizkörper.
Das Haus hat ein moderne, sparsame Holzvergaserheizung ( ETA ) und alternativ eine Gatherme.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holz
Energieausweis nicht vorhanden

An den Garten des Hauses schließt ein 10 qm großes Grundstück mit kleinem Teich an. Das Grundstück gilt als Quellenried und streht unter Naturschutz. Ich habe das Grundstück mit im Grundbuch verankerten Vorkaufsrecht von der Gemeinde gepachtet. Diesen Vertrag trete ich gerne an die Nachfolger ab.
Ein weiteres Grundstück mit Stall ( 3486 qm ), auf der gegenüberliegenden Seite des Weges gehört mir auch. Ich biete auch dieses bei Interess fü 50.000 € zum Verkauf an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!