Frontansicht
Rückansicht Wohnhaus
Rückansicht Wohnhaus
Partyraum
Wohnung DG
Wohnung DG
Wohnung DG
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Sicht aufs Grundstück
Ihre Kapitalanlage in guter Lage
14776 Brandenburg
- 549.000 €
- Kaufpreis
- 349,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 15
- Zimmer
- 499,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
549.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Verfügbar ab
sofort
vermietbare Fläche
349,00 m²
Grundstücksgröße
499,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8619531
Anbieter-Objekt-Nr.
320-17418
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese ca. 1900 erbaute Immobilie mit einer Gesamtmietfläche von ca. 349 m² und einer Grundstücksfläche von 499 m² beeindruckt durch ihre einzigartige Lage in der Bahnhofsvorstadt von Brandenburg an der Havel. Eine umfangreiche Kernsanierung fand zur Jahrtausendwende statt, die Neugestaltung des Anbaus erfolgte ab 2005.
Das Objekt verfügt über einen Vollkeller mit Abstellmöglichkeiten für die Mieter.
Das Wohnhaus ist vermietet; zum 30.04. bzw. 31.05.2025 wird jeweils eine Einheit frei. Ein Highlight ist die ab dem 30.04.25 freie Dachgeschosswohnung. Ob Sie dort selbst einziehen oder diese ertragreich vermieten, bleibt Ihnen überlassen.
Ausstattung
Die Details Ihrer neuen Kapitalanlage in aller Kürze:
- Zentralheizung läuft über ein Factoring mit den StWB
- 499 m² Grundstücksfläche begrünt
- sieben Wohneinheiten mit insgesamt 15 Zimmern
- zzgl. Partyraum mit ca. 30 m² Fläche und WC
- JNKM der 5 vermieteten Einheiten: ca. 18.660 €; JNKM-Soll bei Vollvermietung ca. 29.925 €
- weiteres Bebauungspotential des Grundstückes
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Lagebeschreibung
In der Brandenburger Bahnhofsvorstadt sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreicht. In die Innenstadt mit der Sankt-Annen-Galerie sowie zum Bahnhof mit Anschluss an den RE1 gelangt man fußläufig.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Mittelbrandenburgische Sparkasse
Marcus Mukrasch
Saarmunder Straße 61
14478 Potsdam
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 20.05.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Brandenburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
