Außenansicht
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Außenansicht
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Staßenseite
Garage und Einfahrt
Bad OG
Schlafen 1
Schlafen 2
Schlafen 3
Bad EG
Kochen
Wohnen
Wohnen/Essen
Heizungslanlge mit Solaranlage
charmantes Familienheim mit Garten
95185 Gattendorf
- 270.000 €
- Kaufpreis
- 133,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 757,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
270.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.030,08 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1999
Verfügbar ab
August 2025
Grundstücksgröße
757,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8619401
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/079-079/100862
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Gattendorf bietet eine Wohnfläche von 133,0 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 757,0 Quadratmetern. Das Haus, das 1999/2000 errichtet wurde, präsentiert sich in einem soliden Zustand und verfügt über eine praktische Unterkellerung. Die Erschließung ist vollständig abgeschlossen, was einen reibungslosen Zugang zu allen Bereichen des Hauses ermöglicht.
Das Objekt umfasst zwei Geschosse und bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und zwei gemütliche Kinderzimmer. Die beiden Badezimmer, von denen eines ein Gäste-Bad mit barrierefreier Dusche und eines ein Tageslichtbad mit einer Badewanne ist. Ein weiterer Vorteil ist die behindertengerechte Ausstattung des Hauses, die Barrieren minimiert und einen komfortablen Zugang zu allen Räumen ermöglicht (Treppenplattformlift).
Zu den besonderen Merkmalen des Hauses gehören ein eigener Garten, ein Balkon und eine Terrasse, die ideale Orte für Entspannung und Erholung bieten. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Garage und einen Stellplatz, was den Besitzern eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit bietet. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme und Atmosphäre, besonders an kalten Wintertagen.
Das Nichtraucher-Haus ist ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges und idyllisches Leben in einer schönen Umgebung suchen. Der Bezug ist ab August 2025 möglich, was es zu einem attraktiven Angebot für diejenigen macht, die bald in ein neues Zuhause einziehen möchten. Mit seiner Kombination aus Komfort, Gemütlichkeit und einer großzügigen Grundstücksfläche ist dieses Einfamilienhaus in Gattendorf ein wahrer Schatz für diejenigen, die ein harmonisches Leben in der Natur suchen.
Lagebeschreibung
Gattendorf mit ca. 1200 Einwohnern ist eine kleine Gemeinde, die aber mit vielen Sehenswürdigkeiten aufwarten kann (Kirche, Schlösser). Die Gemeinde ist umgeben von Wiesen und Wäldern - ein Dorf im Grünen. Es hat aber auch leistungsfähige Handwerks- und Gewerbebetriebe und ist hervorragend an das Straßen- und Autobahnnetz angebunden. Die Gemeinde im Bayerischen Vogtland liegt etwa zwölf Kilometer östlich der Kreisstadt Hof an der Autobahn A 93 (Anschlussstelle 3 – Regnitzlosau). Für Freizeit und Erhohlung sind vorhanden: Schloßhotel mit Hallenbad, Tennishalle und Reitstall, sowie ein Golfplatz mit 18-Loch-Anlage und Clubhaus.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hochfranken
Franziska Fourie
Sonnenplatz 6
95028 Hof
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